Utvikler har kjøpt opp eiendommer på Tåsen – ser etter flere

Utvikler har kjøpt opp eiendommer på Tåsen – ser etter flere

Mellom trærne skimtes Blåsbortveien 26 og 28, eiendommer kjøpt av Solon Eiendom. FOTO: KRISTIN TUFTE HAGA

– Dette er langsiktig planlegging fra vår side, sier styreleder Simen Thorsen i Solon Eiendom.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
27.10.2017 kl 17:28

TÅSEN: Nordre Aker Budstikke har i lengre tid vært klar over at flere eiendommer på Tåsen skal ha blitt kjøpt, eller forsøkt kjøpt, av en eiendomsutvikler.

I nabolaget skal ryktet om slikt oppkjøp ha pågått en stund.

Denne uken har vi fått klarhet i at kjøpene gjelder flere eiendommer i Blåsbortveien.

Langsiktig planlegging

Styreformann og deleier i Solon Eiendom AS, Simen Thorsen, bekrefter overfor Nordre Aker Budstikke at de har kjøpt opp eiendom på Tåsen, øst for t-banetraseen og Tåsen senter.

Selskapet eier også Søndre Tåsen Gård AS - selve Søndre Tåsen gård har adresse Tåsenveien 71, og er eiet av selskapet med samme navn.

– Dette er langsiktig planlegging fra vår side. Så langt har vi kjøpt opp Blåsbortveien 28, 26 og 22, og en seksjon i nummer 32. Og vi er i dialog om flere oppkjøp, sier Thorsen.

Han forteller at det er en helt vanlig måte for eiendomsutviklere å sikre seg eiendom på; å sende brev og ta kontakt med huseiere i et område hvor det kan bli mulig å fortette. Slik som på Tåsen.

Se bildet større

Kartet viser eiendommene som er kjøpt opp av Solon Eiendom. I tillegg eier de Søndre Tåsen gard, gjennom selskapet Tåsen Boligutvikling AS.

– Har ikke skjult kjøpene

Det har ikke vært åpenbart hvem som har kjøpt de aktuelle eiendommene, fordi salgene offentlig ikke har vært registrert på Solon Eiendom.

– Grunnen til at ikke alle de nevnte eiendommene er registrert på oss, er fordi de er kjøpt på åpent skjøte, og vi fysisk ikke har overtatt de ennå. Ofte får jo også beboerne tilbud om å bo i husene i flere år, i hvert fall til det foreligger klarsignal til å utvikle eiendommene videre, sier Thorsen.

Det er i utgangspunktet ikke en lovpålagt tidsfrist for åpent skjøte. Styrelederen mener det på ingen måte er en «skjult» og lite åpen måte å tilegne seg boliger på i et nabolag.

– Vi har også konkurrenter, og det er helt vanlig å kjøpe opp på denne måten, vi kjøper ofte til markedspris og høyere. Og ja, det er en risiko ved å kjøpe på åpent marked, men det har vi som stor eiendominvestor mulighet til å gjøre, og ta en eventuell risiko på dette, sier han videre.

Se bildet større

Eiendommene ligger i dette området, her sett fra krysset Blåsbortveien / Tåsenveien. FOTO: KRISTIN TUFTE HAGA

Tåsen: Prioritert, stasjonsnært område

Flere av de aktuelle eiendommene er i dag underlagt Småhusplanen, med de begrensningene det gir for utbygging. Tåsen ble imidlertid utpekt som ett av 15 «prioriterte stasjonsnære områder» i kommuneplanen fra 2015. (Disse er ikke en del av utviklingsområdene, slik som Storo og nedre Grefsen ble i 2015, og Nydalen øst og vest er foreslått i den reviderte versjonen av kommuneplanen fra i år.

De prioriterte stasjonsnære områdene er «stasjonsområder hvor det er potensial for høyere utnyttelse på enkelttomter innenfor en radius på 500 meter fra stasjonen». Her vil prosjektforslag kunne vurderes enkeltvis, uten krav til områderegulering eller felles planlegging, ifølge informasjonen i kommuneplanen.

De øvrige prioriterte stasjonære områdene i kommuneplanen er Slemdal, Vinderen, Åsjordet, Ullevål, Oppsal, Holtet, Sæter, Bogerud, Holmlia, Haugerud, Trosterud, Ammerud, Linderud og Haugenstua.

Ser for seg blokkbebyggelse rundt gården

Se bildet større

Søndre Tåsen gård. FOTO: KRISTIN TUFTE HAGA

Solon Eiendom eier også gamle Søndre Tåsen gård, som ligger sør for eiendommene de har sikret seg i Blåsbortveien. Hovedbygget og gårdstunet på Søndre Tåsen gård er oppført på Byantikvarens gule liste som kulturminner.

LES OGSÅ: Edvard Stang ga ut bok om Søndre Tåsen gård, som var eid av hans forfedre

Thorsen forteller at selskapet ennå ikke vet hvordan de vil bruke eiendommene de har sikret seg.

– Nå vet vi jo ikke hva eksakt man kan utvikle området til, ennå. Men det vi ser for oss er lavblokker med leiligheter, rundt den gamle gården som er bevaringsverdig. Men på det nåværende tidspunkt har vi ikke satt igang noen mulighetsstudier. Som nevnt, vi jobber langsiktig, og tiden får vise hva man får lov til å bygge.

LES OGSÅ: Det er Solon Eiendom som foreslår å rive og bygge nytt på Nedre Ullevål 1-3, slik Nordre Aker Budstikke kunne fortelle tidligere denne uken

Status for Tåsen senter

Eiendommene til Solon Eiendom ligger rett ved området Tåsen Utvikling, som er eid av Neptune Properties AS og JIB Eiendom AS, i samarbeid med Norgesgruppen ønsker å utvikle i forbindelse med bygging av et nytt Tåsen senter.

Se bildet større

Slik er skissene for nye Tåsen senter. (Forslagsstiller påpeker at illustrasjonene til bebyggelsen øst for t-banen kun er skjematisk løst). Eiendommene Solon Eiendom har kjøpt i Blåsbortveien er de hvite øverst i bildet. Der ser vi også bygningene på Søndre Tåsen gård. FOTO: ARCASA ARKITEKTER/TÅSEN UTVIKLING AS

Planene om høyhus på opptil 42 meter ved og rundt senteret har skapt mange reaksjoner i nabolaget de siste årene. Plan- og bygningsetaten satt tidligere i år foten ned for de ønskede høydene, noe som resulterte i et redusert planforslag fra tiltakshaver.

Der ble det trukket frem at man ønsket en senterutvikling inspirert av utbyggingen på Sæter på Nordstrand. Videre ble den ny bebyggelsen foreslått i høyder fra 3 til 4 etasjer mot småhusbebyggelsen i øst, og fra cirka 5-6 til 8 etasjer mot den eksisterende høyblokka på Tåsen senter. Prosjektet omfatter 100-120 nye leiligheter på senterområdet.

Planene vil trolig bli sendt til offentlig ettersyn i løpet av høsten, og komme til politisk behandling neste år. Les mer om planene for Tåsen senter her.

LES OGSÅ:

Meld deg på nyhetsbrev!

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse