ANNONSE
Annonse

Men boligmarkedet ikke friskmeldt

Boligprisene oppover igjen

Sjefstrateg Peter Hermanrud i First Securities ville bli overrasket om boligprisene begynner å stige igjen allerede nå. – Det ville være uvanlig i historisk sammenheng med et så kort og lite fall, sier han. Foto: First Securities

2009 er fortsatt ikke året for å kjøpe bolig, mener sjefstrateg Peter Hermanrud i First Securities.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 02.02.2009 kl 15:17

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse

NORDRE AKER: I følge Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk som ble lagt fram mandag, var gjennomsnittlige priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i januar 2009 4,8 prosent høyere enn i desember 2008.

Statistikken viser videre at det er områder utenfor byene som hadde den største prosentvise veksten i januar. I Oslo var den gjennomsnittlige prisveksten på tre prosent.

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene på landsbasis 0,8 prosent høyere enn i desember. Det vil si at den underliggende pristrenden er svakt positiv. Det finnes ikke egne sesongkorrigerte tall for Oslo.

Venter fortsatt fall

Sjefstrateg Peter Hermanrud i First Securities har tidligere uttalt at 2009 ikke er året for å kjøpe bolig, og tror ikke januartallene betyr at det nå har løsnet for boligmarkedet.

Jeg tror fortsatt det stemmer, dessverre. Det ville være uvanlig i historisk sammenheng med et så kort og lite fall. I såfall ville jeg bli overrasket, sier han til Nordreakerbudstikke.no.

Tre prosent stigning

I Nordre Aker har prisene steget med tre prosent den siste måneden. Søndre Nordstrand er bydelen hvor prisene har steget mest siden desember, med en gjennomsnittlig vekst på seks prosent. Prisene i de vestlige bydelene Ullern og St.Hanshaugen stiger minst, med en økning på to prosent.

Familieboliger i Oslo og andre pressområder er blant boligtypene som har steget mest de siste årene. Hermanrud tror heller ikke dette markedet kan friskmeldes.

– Det pleier å være samme mønster for alle typer boliger. Det er mindre segmentforskjeller enn folk tror, sier han.

Økt omsetningstid

– Hva tror du vil bli den viktigste faktoren for prisutviklingen framover - fallende rente eller fallende økonomi?

– Jeg tror økonomien er viktigere, og da bygger jeg på historien, sier Hermanrud.

Videre viser statistikken at boligprisene i Oslo denne gangen endret seg likt for de forskjellige boligtypene fra desember 2008 til januar 2009. Både eneboliger, delte boliger og leiligheter steg med tre prosent fra desember til januar, mens leilighetsprisene sank mest siden januar 2008, med et fall på fem prosent.

Omsetningstiden økte med hele 11 dager, fra 34 dager i desember til 45 dager i januar. Den faktiske salgstiden vil i tillegg være enda lenger enn statistikken viser, siden annonser tas inn og ut av Finns system.

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse

Dette nettstedet bruker cookies

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

En informasjonskapsel er en mekanisme der din nettleser kan ta vare på informasjon den får fra nettsider, for så å sende disse tilbake til nettsidene igjen senere. Dette gjøres automatisk uten at brukeren trenger å tenke på det.

Informasjonskapslene kan ha flere funksjoner, for eksempel å holde rede på innstillinger, hvilken bruker du er logget inn som, hva du har tilgang til, hjelp til å sørge for at du får tilsendt riktig innhold, sporing av annonsevisninger og annet.

Informasjonskapsler gjør det mulig å holde rede på slike innstillinger og annet over tid, slik at informasjonen er lettere tilgjengelig ved gjentatte besøk til nettstedet. Informasjonskapslene brukes også til midlertidig håndtering av brukerspesifikk informasjon når man besøker forskjellige deler av samme nettsted.

To eksempler fra de mange funkjsonene nettstedet bruker informasjonskapsler for å vedlikeholde: Én informasjonskapsel brukes for å huske innstilling for lydstyrke på videoavspilleren, en annen brukes for å huske om du har krysset vekk denne boksen med informasjon, slik at du ikke trenger å se den igjen neste gang du besøker dette nettstedet fra samme enhet som du bruker nå.

Informasjonskapsler lagres automatisk av nettleseren din som små tekstfiler på din datamaskin. Du kan selv endre innstillinger for hvordan informasjonskapsler skal håndteres i din nettleser.

Informasjonskapsler kan leveres av alle typer innhold på nettstedet, både tekstsider, bilder og annet. Informasjonskapslene sendes kun tilbake til det nettstedet du fikk dem fra, ikke til andre nettsteder.

Mange nettsteder, dette inkludert, fungerer ikke som de skal dersom du ikke tillater bruk av informasjonskapsler.

Dette nettstedet bruker informasjonskapsler for å håndtere tre nivåer av funksjonalitet:

Kritiske informasjonskapsler brukes til å holde rede på brukerinformasjon, tilgang, personlige innstillinger og annet. Uten disse fungerer ikke nettstedet som det skal.

Analyse-informasjonskapsler brukes for å holde rede på trafikk på nettstedet, hvilke deler av det som er mest populært, hvilke deler som brukes mest og annet. Deler av disse er tredjepart informasjonskaplser levert av eksterne tjenesteleverandører. Informasjonskapsler for analytisk funksjon brukes for å forbedre nettstedet (som er under stadig utvikling), men disse er ikke kritiske for nettstedets funksjonalitet.

Annonse-informasjonskapsler brukes av interne og tredjeparts annonsesystemer for å holde oversikt over og spore visninger av annonser.

Det er lovpålagt krav om at denne informasjonen gjøres tilgjengelig for deg som bruker av nettsteder som benytter slike informasjonskapsler.

NewsFlow - Thin AS

Dette nettstedet bruker cookies.