Første spadetak for «et spesielt bra boområde!»

Første spadetak - fra venstre: Obos, ved konserndirektør Daniel Kjørberg Siraj, adm. dir. Mathis Grimstad i StorOslo Eiendom, leder av bystyrets byutviklingskomite, Victoria Evensen (Ap) og fra Veidekke, distriktssjef, Anders W. Haugen. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA

Nå starter bygging av leilighetene, og byggherrene klager ikke på labert boligmarked.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 02.02.2018 kl 11:00

BREKKE: Frysjaparken, heter prosjektet til Obos og Stor-Oslo Eiendom AS, og hvor det på tomta torsdag ble rullet ut rød løper og satt frem høye glass. Nå starter byggingen av 154 nye leiligheter.

LES OGSÅ: Nå starter planarbeidet med ny skole på Frysja

Fornøyde med salget

– Salget er bra, men forventet. Det er viktig å skille mellom gode og dårlige prosjekter, samt skille nybolig vs. bruktbolig. For gode prosjekter som Frysjaparken, har interessen vært vedvarende god fra start, forteller prosjektleder fra Stor-Oslo Eiendom AS, Petter Bay Braathen.

Frysjaparken, her midt i bildet. Tomtene både overfor, og nedenfor Frysjaveien, er også med i planområdet. Foto: A-lab Arkitekter / Oxivisuals (illustrasjon)

Han fortsetter:

– – Vi solgte fem leiligheter forrige uke. Det betyr at vi har solgt 45 og 13 på henholdsvis salgstrinn en og to. Så vi er positive. Det er 154 leiligheter i borettslaget som nå bygges. Det er 80 og 74 på to salgstrinn, en leilighet er holdt tilbake for salg.

Braathen forteller også om det første feltet, som er stiftet som borettslag.

– Hovedsakelig fordi vi ønsker å etablere et godt bomiljø og nabolag fra starten av, som også merkes på interessenter og kjøpere, at de er langsiktige. Men viktigst og totalt sett: Frysja et spesielt bra boområde. Men vi er positive for det generelle boligmarkedet i 2018. Vi spår en stabilisering og sunn vekst fra og med sommeren, tror Braathen.

Igangsettelsetillatelse ble gitt fra Plan- og bygningsetaten onsdag, nå kan det bygges på tomta i Frysjaveien. Fra venstre: Obos, ved konserndirektør Daniel Kjørberg Siraj, adm. dir. Mathis Grimstad i StorOslo Eiendom, leder av bystyrets byutviklingskomite, Victoria Evensen (Ap) og fra Veidekke, distriktssjef, Anders W. Haugen. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA

Trafikk og kollektivt

Leder av bystyrets byutviklingskomite, Victoria Evensen (Ap) er på plass under markeringen torsdag.

– Dette har vært en viktig sak for oss, det er første steg i transformeringen av Frysjaområdet. Og det har vært en god utvikling på prosjektet, også med en god VPOR-behandling, sier til hun Nordre Aker Budstikke.

En VPOR er en veiledende plan for offentlig rom. Men mange er bekymret for trafikkløsningene, i forbindelse med de store utbyggingene som nå kommer til å skje langs Frysjaveien.

– Det ble sikret viktige tilleggsforslag til reguleringsplanen, når det gjelder trafikk og kollektivt. Blant annet sikre at tilstrekkelig kollektivtilbud er på plass når første byggetrinn er innflyttingsklart. I tillegg blir det vurdert å eventuelt ta ned parkeringsdekningen, når første byggetrinn er innflyttingsklart, og man vet mer om den reelle etterspørselen etter plasser og om det fremtidige kollektivtilbudet, forteller Evensen fra reguleringsplanen.

Flertallsmerknadene

Evensen trekker også frem flertallsmerknadene til saken, som kan regnes som egne vedtak, ifølge lederen av byutviklingskomiteen:

Komiteens flertall, medlemmene fra A og MDG...vil understreke at Frysjaområdet i seg selv er relativt godt betjent med bussruter, med holdeplasser i Maridalsveien, Kjelsåsveien og i Frysjaveien, men reisetid med buss til sentrum er ca. 30 minutter. Disse medlemmer vil også vise til notatet «Bærekraftig mobilitet», som viser at det er potensial/muligheter for grep for å bedre kollektivtilbudet. Det er mulig å justere et bussbasert kollektivtilbud etter økning i kundegrunnlaget.

Disse medlemmer mener også at nærheten til Kjelsås togstasjon, med kort reisetid til Oslo-S, er et positivt faktum, selv om det ikke er/blir så hyppige avganger som f.eks. på Storo og Nydalen T-banestasjon. Disse medlemmer vil samtidig påpeke at utviklingen av området vil gjøre at tungtrafikken langt på vei forsvinner, noe som vil være en forbedring av trafikksituasjonen. Samtidig har disse medlemmer merket seg den lokale bekymringen for trafikkutvikling og kollektivtrafikktilbudet i Frysja-området og fremmer derfor forslag om at byrådet skal sikre at tilstrekkelig kollektivtilbud er på plass når første byggetrinn er innflyttingsklart.

Evensen fortsetter:

– Jeg er sikker på at vi får det til, med trafikken. Utviklingen er grønn, men selvsagt skal det være lov å ha bil også!

God dialog og samarbeid

Administrerende direktør Mathis Grimstad i Stor-Oslo Eiendom takket også Rådhuset for god dialog underveis. Det er hele seks år siden de startet på prosjektet, og nå kan de feire at de har fått igangsettelse fra kommunen, dagen før. Både Grimstad og konserndirektør i OBOS, Daniel Kjørberg Siraj, takket for det gode samarbeidet, og er sikre på at entreprenør Veidekke leverer god kvalitet.

Så var det bare å stikke spaden i jorda!

Den store tomta i Frysjaveien, hvor det etterhvert skal flytte inn mange mennesker. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA

Transformeringen

Bystyret vedtok 21. juni 2017 å omregulere Frysjaveien 40, 42 og Kjelsåsveien 172 – Frysjaparken – fra industri til boligbebyggelse, forretning, kontor, offentlig og privat tjenesteyting, barnehage, torg og park.

Frysjaparken er første del i transformeringen i det gamle industriområdet på Brekke. Det er Stor-Oslo Eiendom og Obos som står bak Frysjaparken. Hele industriområdet er i kommuneplanen utpekt som et utviklingsområde med høy utnyttelse.

890 boliger

Bystyret vedtok byrådets innstilling til utbygging, alternativ 3. Planen legger til rette for transformasjon av området fra næring til bymessig boligbebyggelse med cirka 890 boliger i 2 til 8 etasjer, barnehage og forretninger langs deler av Frysjaveien.

Alternativ 3 gir høyere utyttelse enn det Plan- og bygningsetaten anbefalte, men er noe redusert i forhold til det opprinnelige forslaget fra utbygger.

Det skal etableres torg og parker rundt bebyggelsen. Frysjaveien skal oppgraderes med tilrettelegging for sykkel og til strøksgate. Bystyrets vedtak inneholder punkter om kollektivtilbudet.

LES OGSÅ:

Meld deg på nyhetsbrev!

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer info

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Du kan også slette alle lokale data i din nettleser. Fremgangsmåten for dette varierer mellom ulike nettlesere og enheter.

Anbefaling: Ved å benytte deg av EU-tjenesten YourOnlineChoices.com kan du selv til en viss grad styre hvordan ulike annonseleverandører sporer deg, samt lese mange gode tips til hvordan du kan beskytte deg selv. Åpne YourOnlineChoices.com i et nytt vindu.

NB: Enkelte systemkritiske data som finnes i for eksempel webserverens logger vil ikke kunne slettes på forespørsel, men disse slettes automatisk etter kort tid iht informasjonen ovenfor.


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrever ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Mer informasjon