Freder nedre Grefsen, men vil bygge 1100 nye leiligheter her

Freder nedre Grefsen, men vil bygge 1100 nye leiligheter her

Slik presenterer Cowi Obos-planene i bestillingen av oppstartsmøte. Sandakerveien 121 er skissene til venstre. Byggene som er gjennomsiktige er SAndakerveien 113-119, der Avantor ønsker å bygge ut. Nybyggene til høyre er kinosenteret og boligområdet som utvikles av Thon. FOTO: COBE ARKITEKTER/COWI

Obos har startet arbeidet med å få omregulert trykkeritomta i Nydalen, et steinkast fra småhusbebyggelsen de vil verne.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
06.02.2017 kl 18:52

NYDALEN: I 2015 kjøpte Obos aksjene i Nydalen Næringseiendom AS, som eier Sandakerveien 121, der Schibsteds trykkeri ligger.

– OBOS mener dette er en meget attraktiv utviklingseiendom, og det har vært vår motivasjon for å kjøpe selskapet. Eiendommen må omreguleres, og området tåler en høy grad av fortetting med mer enn 1000 boliger innenfor eiendommens 43 dekar tomt, sa Daniel Kjørberg Siraj, som nå er konsernsjef i Obos, i en pressemelding den gangen.

Se bildet større

Trykkeriet Obos ønsker å rive til fordel for 1100 nye boliger. FOTO: KARL ANDREAS KJELSTRUP

Obos har nå, gjennom konsulentseslakpet Cowi, bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten.

Obos skriver at de ønsker å bygge ut 98.000 kvadratmeter, eller 1100 nye leiligheter, på den 43,7 mål store tomten.

Masterplan Nydalen +

De ønsker også å tilrettelegge for et «nytt offentlig tilgjengelig parkstrøk med tilknyttet utadrettet virksomhet.» Obos viser til at planforslaget er en viktig brikke i utviklingen av Nydalen gjennom Masterplan Nydalen+, «som har som visjon å skape et mer levende og attraktivt byområde i Nydalen med økt innslag av boliger.»

Les mer om Masterplan Nydalen+: Planlegger 3000 nye boliger og 10.000 arbeidsplasser i Nydalen.

Sammenheng med Sandakerveien 113-119

Cowi skriver videre at utviklingen av tomten i Sandakerveien 121 vil samordnes med det pågående planarbeid på nabotomten i Sandakerveien 113-119. Der ønsker Avantor å utvikle nesten 40.000 kvadratmeter til nye boliger.

Utbyggingen av hele dette området vil knytte Nydalen og Storo bedre sammen, hevder Cowi og Obos. Ved siden av disse tomtene, og nedenfor Storo storsenter, er Thon igang med å bygge blant annet kinosenter, boliger og park.
I det prosjektet skal det også inne en ny barnehage.

Se bildet større

Både Sandakerveien 121 og 113-119 er i dag ubebygd. Her ønsker Obos og Avantor å bygge mange nye boliger. FOTO: KARL ANDREAS KJELSTRUP

Det vises i brevet til at Kommuneplan 2015 peker ut Storo og Nydalen som kollektivknutepunkt, hvor det ønskes høy utnyttelse og bymessig utvikling med boliger, arbeidsplasser og gate- og byrom.

Nedre Grefsen

Nylig bekreftet Obos-sjef Daniel Kjørberg Siraj overfor Nordre Aker Budstikke at selskapet hadde fått tilbud om interessante utviklingstomter på nedre Grefsen, som er innlemmet i kollektivknutepunktet Storo i kommuneplanen. Obos takket imidlertid nei.

I helgen tvitret Siraj om Nydalen-planene, og skrev: «Spent på reaksjon fra @Planogbygning - kan de ikke satse skikkelig her og spare småhusområdene lenger oppe?»

Administrerende direktør i Avantor, Øystein Thorup, svarte på Sirajs tweet med: «Til sammen skal vi bygge 1600 boliger i et flott miljø her. Bra prosjekt Daniel, vi er optimistiske!»

12 etasjer

– Ny bebyggelse foreslås bygd opp som oppbrutte bygård-strukturer med base på 5-8 etasjer med høye punkter (add-on's) på 4-5 etasjer. Maksimalt foreslått høyde er 12 etasjer. Det legges opp til bygningsvolumer i forskjellige høyder for å skape variasjon i gatebildet og tilpasse seg til omgivelsene, skriver Cowi.

Leieavtale

Da Obos overtok eierskapet av tomten i 2015 hadde Schibsted Trykk en gjenstående leieavtale på ti år, med opsjon på tilsammen ytterligere 15. I 2015 uttalte Obos-sjefen at han regnet med de ville være i gang med boligutbygging i løpet av 15 år. Det var ikke konserndirektør Didrik Munch i Schibsted enig i.

– Vi har en leiekontrakt uavhengig av hvem som eier bygget. Vi ser behov for trykkeritjenester i Nydalen i uoverskuelig fremtid, sa Munch til DN.no i 2015.

LES OGSÅ:

Meld deg på vårt nyhetsbrev!

Hold deg oppdatert ved å melde deg på Nordre Aker Budstikkes gratis nyhetsbrev, som kommer rett i innboksen din hver torsdag! Leser du på mobil? Meld deg på ved å sende e-post!

Nøkkelord

Annonse
Annonse
Annonse