Når noen banker på døra med 10 millioner kroner

Når noen banker på døra med 10 millioner kroner

Denne eiendommen forsvant langt over prisantydning før visning. FOTO: DNB EIENDOM

Boligen ble nylig lagt ut for salg, til 8,4 millioner, men ble solgt langt over før visning. – Eiendommen er ikke for lavt taksert, ifølge DNB-megler Christoffer Hoff.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
21.04.2016 kl 15:27

GREFSEN/KJELSÅS: Torsdag forrige uke ble denne eiendommen på Grefsen i Kjelsåsveien lagt ut for salg på finn.no. Interessen for boligen var stor. 20. april hadde 12.000 sett på prospektet på nett.

LES OGSÅ: Gikk flere millioner over prisantydning

1,6 millioner over

Prisantydning og verditakst var satt til 8,4 millioner kroner. Megleren bekrefter overfor Nordre Aker Budstikke at eiendommen ble solgt for 10 millioner kroner på tirsdag, før det var rukket å arrangere en eneste visning.

Se bildet større

FOTO: DNB EIENDOM

– Selger har ordnet dette privat, så nå er boligen solgt. Ved at noen da har direkte henvendt seg til selger, forteller eiendomsmegler Christoffer Hoff i DNB Eiendom ved Storo.

– Rett og slett at folk banker på døra med tilbud?

– Ja sånt skjer!

LES OGSÅ: Her sitter mannen som ubeskjedent sier han har dratt opp hundretusenvis av norske kvinner og menn fra sofaen

Se bildet større

FOTO: DNB EIENDOM

– Er dette en trend i et hett boligmarked, at kjøpere går direkte på selgere?

– Mitt inntrykk er at dette skjer oftere og oftere. Grefsen og Kjelsås er et spesielt populært område. Vi merker også at flere fra andre siden av elva, som eksempelsvis fra Tåsen, er interessert i Grefsen- og Kjelsås-området, sier eiendomsmegleren.

Se bildet større

FOTO: DNB EIENDOM

Lokkepriser?

Tirsdag skrev E24.no om kritikk av at meiendomsmeglere setter for lave boligpriser – kalt lokkepriser. Den nylige solgte boligen i Gamle Kjelsåsveien, som ble solgt 4,25 millioner kroner over takst, er trukket frem som eksempel på mulig underprising. Huset fra 80-tallet var priset til 6,75 millioner, men ble solgt fot 11 millioner kroner.

Se bildet større

Denne boligen i Gamle Kjelsåsvei gikk mange millioner over prisantydning. FOTO: KRISTIN TUFTE HAGA

Også den eiendommen ble solgt av DNB Eiendom, men avdelingen i sentrum. E24.no skriver også at gjennomsnittsprisen for området er rundt 50.000 per kvadratmeter for denne typen boliger. Boligen i Gamle Kjelsåsvei var priset 15.000 under gjennomsnitlig kvadratmeterpris for området.

Her kan du lese saken om boligen i Gamle Kjelsåsvei, i Nordre Aker Budstikke.

Undertaksert?

– Var boligen i Kjelsåsveien for lavt taksert eller priset?

– Nei, den har kvadratmeterpris tett oppunder 50.000. Markedet i området er ganske så hett. Det er i tillegg veldig lite boliger ute, som gjør at prisene presses opp, ifølge DNB-megler Christoffer Hoff.

Innholdet

Boligen i Kjelsåsveien 64, som nå er solgt før visning, inneholder blant annet tre soverom, stue, spisestue, bad/wc, kjøkken og grovkjøkken. Underetasje: Gang, wc, trapperom, fem boder, peisestue, kjellerstue, bad/vaskerom. Loft: Kaldtloft til lagring, ifølge prospektet. Loftet er ikke med i bruksarealet.

I tillegg beskrives eneboligen som meget attraktiv og velholdt, med dobbelgarasje og flott opparbeidet hage.

LES OGSÅ: På denne tomten ønsker de å bygge 40.000 kvadratmeter bolig over 17 etasjer

Følg Nordre Aker Budstikke på Facebook!

MER BOLIG I NORDRE AKER:

LES OGSÅ:

Meld deg på Nordre Aker Budstikkes nyhetsbrev!

Hold deg oppdatert ved å melde deg på vårt gratis nyhetsbrev som kommer rett i innboksen din hver torsdag!
Leser du på mobil? Meld deg på ved å sende e-post!

Nøkkelord

Annonse
Annonse
Annonse
Annonse
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!