ANNONSE
Annonse

Planlegger nytt Nydalen-kvartal

Gullhaug torg, med Gullhaug torg 1-5 til høyre i bildet. Foto: KARL ANDREAS KJELSTRUP

Avantor og Norwegian Property vil modernisere og utvikle Gullhaug torg 1, 3 og 5. Nye boliger er et viktig stikkord, og byggehøyder opptil 14 etasjer.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 13.09.2017 kl 09:33

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
ANNONSE
Annonse

NYDALEN: Grunneierne, som er Avantor og Norwegian Property, ønsker gjennom et samlet byplangrep å utvikle sine eiendommer med adresse Gullhaug torg 1, 3 og 5 fra dagens bruk – som er kontor, lager og industri – til boliger, forretning og kontor.

De tre tomtene ligger nord for selve Gullhaug torg, der Avantor planlegger å bygge det som er omtalt som et signalbygg på 17 etasjer, med boliger og forretninger.

Riksteatrets bygg ligger mellom de tre eiendommene og Fiskarsbygget, hvor Avantor foreslår leilighetspåbygg på opptil 16 etasjer.

Lite hensiktsmessig bygningsmasse

Dagens bygningsmasse stammer fra starten på 1990-tallet, da den første transformasjonsprosessen i Nydalen startet. Gullhaug torg 1 er et kontor- og lagerbygg hvor blant andre Bokklubben, en trafikkskole og cageball er leietakere. Den har parkeringsplass på taket. Gullhaug torg 3 rommer blant annet Nydalen studios, der blant annet TV2 har mange av sine tv-innspillinger. Gullhaug torg 5 er ikke bebygd og fungerer i dag som parkeringsflate.

Ifølge forslagsstiller Avantor framstår bebyggelsen i dag som innadvendt og utidsmessig.
Uterommene er primært tilrettelagt for biltrafikk og parkering, og innbyr ikke til ferdsel og opphold for myke trafikanter. Målsettingen med planarbeidet er å transformere denne sentrale delen av Nydalen til et levende, attraktiv og inkluderende byoområde.

Gullhaug torg er gaten som går fra Gjerdrums vei til Nydalsveien. Her sett fra gaten ned mot selve Gullhaug torg. Gullhaug torg 1 til venstre i bildet, og Riksteatret til høyre. Foto: KARL ANDREAS KJELSTRUP

Påbygg på tilsammen 14 etasjer

Videre presenterer de forslaget slik:

Eksisterende tomtestruktur med tre separate byggeområder forutsettes opprettholdt. I Gullhaug torg 1 bevares i hovedsak den eksisterende bygningsmassen, men det åpnes en ny
sikt- og ferdselspassasje mellom Gullhaug torg og Gullhaug gård.

Det legges opp til en basebebyggelse i 4-5 etasjer ut mot omkringliggende gater. Oppå
disse foreslås i alt fem oppstikkende bygningsvolumer med maksimal høyde 14 etasjer (det vil si 42/44 meter).

Totalt foreslås det 400 prosents utnyttelse av tomtene, det vil si 51.350 kvadratmeter (BRA), fordelt på 33.550 kvadratmter til bolig og 17.800 kvadratmeter til næring. Andelen boliger på hver eiendom foreslås fordelt slik: Gullhaug torg 1 - 44 prosent, Gullhaug torg 3 - 79 prosent, og Gullhaug torg 5 - 86 prosent. Tilsammen kan det være snakk om omlag 400 leiligheter.

Illustrasjonen viser omfanget av den nye bebyggelsen i Gullhaug tprg 1, 3 og 5. Bak ses Gullhaug gård, og helt i front synes Gullhaug torg, med Riksteatret og det planlagte signalbygget på 17 etasjer. Foto: MAD Akitekter / Cowi AS / Avantor AS

LES OGSÅ: Slik så Avantor for seg utviklingen av Nydalen i sin plan Masterplan Nydalen+ fra 2014

BU ber om helhetlig planlegging

Bydelsutvalget (BU) i Nordre Aker behandlet forslaget i sitt møte 7. september. I sitt vedtak peker BU på behovet for en offentlig, helhetlig plan for byrommet i Nydalen, som bør behandles før, og være premissgiver for, øvrige reguleringsarbeider i Nydalen. De mener det må legges vekt på å skape lyse og funksjonelle utearealer, videreutvikle gode gang- og sykkelforbindelser, skape åpenhet og siktlinjer mot Akerselva.

Til dette prosjektet ber BU om at byggehøyder må tilpasses slik at nærliggende bebyggelse, gangveier og uterom gis tilstrekkelig lys og luft.

LES OGSÅ: Bydelsutvalget sier nei til planene om boligtårn på opptil 16 etasjer på toppen av Fiskarsbygget

Meld deg på nyhetsbrev!

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse

Dette nettstedet bruker cookies

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

En informasjonskapsel er en mekanisme der din nettleser kan ta vare på informasjon den får fra nettsider, for så å sende disse tilbake til nettsidene igjen senere. Dette gjøres automatisk uten at brukeren trenger å tenke på det.

Informasjonskapslene kan ha flere funksjoner, for eksempel å holde rede på innstillinger, hvilken bruker du er logget inn som, hva du har tilgang til, hjelp til å sørge for at du får tilsendt riktig innhold, sporing av annonsevisninger og annet.

Informasjonskapsler gjør det mulig å holde rede på slike innstillinger og annet over tid, slik at informasjonen er lettere tilgjengelig ved gjentatte besøk til nettstedet. Informasjonskapslene brukes også til midlertidig håndtering av brukerspesifikk informasjon når man besøker forskjellige deler av samme nettsted.

To eksempler fra de mange funkjsonene nettstedet bruker informasjonskapsler for å vedlikeholde: Én informasjonskapsel brukes for å huske innstilling for lydstyrke på videoavspilleren, en annen brukes for å huske om du har krysset vekk denne boksen med informasjon, slik at du ikke trenger å se den igjen neste gang du besøker dette nettstedet fra samme enhet som du bruker nå.

Informasjonskapsler lagres automatisk av nettleseren din som små tekstfiler på din datamaskin. Du kan selv endre innstillinger for hvordan informasjonskapsler skal håndteres i din nettleser.

Informasjonskapsler kan leveres av alle typer innhold på nettstedet, både tekstsider, bilder og annet. Informasjonskapslene sendes kun tilbake til det nettstedet du fikk dem fra, ikke til andre nettsteder.

Mange nettsteder, dette inkludert, fungerer ikke som de skal dersom du ikke tillater bruk av informasjonskapsler.

Dette nettstedet bruker informasjonskapsler for å håndtere tre nivåer av funksjonalitet:

Kritiske informasjonskapsler brukes til å holde rede på brukerinformasjon, tilgang, personlige innstillinger og annet. Uten disse fungerer ikke nettstedet som det skal.

Analyse-informasjonskapsler brukes for å holde rede på trafikk på nettstedet, hvilke deler av det som er mest populært, hvilke deler som brukes mest og annet. Deler av disse er tredjepart informasjonskaplser levert av eksterne tjenesteleverandører. Informasjonskapsler for analytisk funksjon brukes for å forbedre nettstedet (som er under stadig utvikling), men disse er ikke kritiske for nettstedets funksjonalitet.

Annonse-informasjonskapsler brukes av interne og tredjeparts annonsesystemer for å holde oversikt over og spore visninger av annonser.

Det er lovpålagt krav om at denne informasjonen gjøres tilgjengelig for deg som bruker av nettsteder som benytter slike informasjonskapsler.

NewsFlow - Thin AS

Dette nettstedet bruker cookies.