Rekordsalg: 8 millioner over takst for oppussingsobjekt på Tåsen

Rekordsalg: 8 millioner over takst for oppussingsobjekt på Tåsen

Boligen (midt i bildet) ligger mellom Voldsløkka, som her ses på bildet, og Bakkehaugen. Megler tror kjøperen vil oppføre tre-fire nye hus på eiendommen. FOTO: ZOVENIFRA

Det ble budkrig da oppussingsobjektet fra 1911 ble solgt denne uken. Megleren har ikke opplevd liknende.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
08.02.2016 kl 18:21

TÅSEN: Mange fikk hakeslepp da en sliten enebolig på Kjelsås gikk seks millioner over takst i fjor høst.

Nå er imidlertid dette salget forbigått av nok et «total-oppussingsobjekt», denne gangen på Tåsen.

Huset, på 284 kvadratmeter bygget i 1911, ligger i Hauges vei på Tåsen. «Villa Sole», med 1,7 mål tomt, ble lagt ut med en prisantydning på 11,2 millioner kroner.

Etter budrunden endte salget på svimlende 19,2 millioner kroner.

Se bildet større

Huset i Hauges vei tregner oppussing for 3-4 millioner. Det er nok imidlertid potensiale i tomten som var avgjørende for kjøper. FOTO: ZOVENIFRA

Etterspørselen er stor i Nordre Aker

– Det er helt rått. Jeg tror det må være rekord. Jeg har jobbet ganske mange år i dette gamet, men har aldri opplevd noe lignende før, sier iHus-megler Anne Sofie Østby Røiri, til E24.

Skal huset settes i stand vil det fort koste mellom tre og fire millioner, anslår megleren.

Jeg er jo selv født og oppvokst på Tåsen og bor her fortsatt, så jeg kjenner til alle kvalitetene ved området

Til Nordre Aker Budstikke utdyper hun:

– Etterspørselen er veldig stor nå og tilbudene få, da blir prisene presset opp i vår bydel. Vi har mange potensielle kjøpere i området for både små og store boliger.

Annonsen ble vist hele 16.550 ganger på finn.no i forkant av salget.

– Det sier veldig mye om etterspørselen og interessen, spør du meg, sier Østby Røiri.

Se bildet større

Huset er et total-oppussingsobjekt. FOTO: ZOVENIFRA

LES OGSÅ: Enorm interesse for huset som er vernet på Gul liste, underlagt strenge reguleringer og trenger totaloppussing: Solgt to millioner over takst

Utbyggerne siklet på eiendommen

Flere profesjonelle utbyggere tok tidlig kontakt med megler, og det ble lagt inn et bud på 17 millioner før visning. 8-10 utbyggere viste interesse for eiendommen.

– Jeg var veldig usikker på hva jeg skulle råde selger til. Men vi kom til at med den enorme interessen både fra utbyggere og privatpersoner, så ville det ikke skade å avholde visning som planlagt, sier Østby Røiri til E24.

Det er potensialet som ligger i store tomter utbyggerne er interessert i, forteller megleren til Nordre Aker Budstikke. Det stod igjen to av dem til slutt i budrunden.

– Kjøper er utbygger, og det var utbyggere som knivet om eiendommen da de private ga seg, sier Østby Røiri, som tipper huset blir revet, og at det blir satt opp tre-fire nye hus på eiendommen.

LES OGSÅ: Dette er grunnen til at Nydalen t-bane er forsinket

Mener prisantydningen var riktig

– Jeg er jo selv født og oppvokst på Tåsen og bor her fortsatt, så jeg kjenner til alle kvalitetene ved området. Landlig, men likevel sentralt og med kort vei til marka, sier hun.

På spørsmål fra Botrend.no om eiendommen var feilpriset, når den kunne ende så langt over takst, svarer megleren:

– Taksten var riktig, og lå både der vi og takstmann mente den burde ligge. Jeg syns det sier veldig mye om etterspørselen etter slike store tomter med potensiale. Det er få tomter med eplehage midt i byen. Så her har man store muligheter til å gjøre noe.

LES OGSÅ:

Nordre Aker Budstikke: Hold deg oppdatert med vårt nyhetsbrev!

Hold deg oppdatert ved å melde deg på vårt gratis nyhetsbrev som kommer rett i innboksen din hver torsdag!
Leser du på mobil? Meld deg på ved å sende e-post!

Nøkkelord

Annonse
Se bildet større

Eiendomsmegler Anne-Sofie Østby Røiri i iHus. FOTO: IHUS

Annonse
Annonse
Annonse
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!