ANNONSE
Annonse

Takst på nesten 13 millioner:

Solgt langt over prisantydning

Den traff mange, boligen i Kapellveien, og som ble solgt kjapt etter visning. Foto: PRIVATMEGLEREN

Hva er det som skjer når folk kaster seg inn i budrundene og svir av millioner over prisantydning, på kort tid? Les hva megleren svarer.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 18.02.2016 kl 11:30

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
ANNONSE
Annonse

GREFSEN: «Arkitekttegnet enebolig m/dobbelgarasje, utsikt fra solrike terrasser og panoramavinduer, og praktikantdel. Dobbeltgarasje og to store terrasser» står det i prospektet til boligen i Kapellveien på Grefsen i Oslo, som ble solgt raskt etter visning i helgen.

LES OGSÅ: Vernet oppussingsobjekt gikk langt over takst

Millioner over

Prisantydning og verditakst var 12,8 millioner, men da budrundene var ferdig, endte høyeste bud på den nesten 280 kvadratmeter store boligen fra 2000, med blant annet fire soverom, på 15,15 millioner kroner. Tomten er på 650 kvadratmeter.

Foto: PRIVATMEGLEREN

– Dette er en veldig fin bolig med veldig god og bedre planløsning enn mange andre boliger i området. I tillegg til flott utsikt og gode solforhold, sier Sigmund Ruud hos Privatmegleren Renommé på Grefsen.

Han mener ikke boligen var undertaksert.

Traff mange

– Nei, men boligen traff veldig mange, og tiltrakk seg potensielle kjøpere fra hele byen. Et hus man kan flytte rett inn i, plussene er mange ved denne eiendommen. Det var sikkert 100 på visning, og rundt halvparten satt seg opp på listen, forteller Ruud videre.

Ifølge prospektet utsikt til Holmenkollen og Ekeberg, boligen som nylig ble solgt i Kapellveien på Grefsen. Foto: PRIVATMEGLEREN

– Hva er det som skjer når folk kaster seg inn i budrundene og svir av millioner over prisantydning, på kort tid?

– Mye handler om den psykologiske effekten. Ser folk at mange andre er interessert, på visning og flere som byr, så følger flere etter. At mange er interessert er ofte den bekreftelsen folk trenger for å bli helt sikkert på at dette er en bra bolig og så videre, ifølge Ruud.

LES OGSÅ: Rekordsalg: 8 millioner over takst for oppussingsobjekt

Konkurranseinstinktet

Og konkurranseinstinktet.

– Ja, folk har konkurranseinstiktet i orden, noen bare bestemmer seg for at dette skal jeg ha! Den siste millionen dreier seg ofte om akkurat det. Men en annen grunn til at de beste eiendommene går ofte høyere enn prisantydning om dagen, er jo også at det er lite boliger på markedet, og da blir det jo naturligvis rift om perlene, ifølge megleren på Grefsen.

Grefsen er ikke østkanten

– Appropos Grefsen, som denne boligen også ligger på. Jeg så det var en boligsak i annen avis, og hvor Grefsen ble linket opp til østkanten, og at østkantprisene var i ferd med å ta igjen boligprisene på vestkanten. I gamle dager var det sånn at Grefsen lå øst for elva – Akerselva – og alt annet var vest. Men altså Grefsen er ikke østkanten, kanskje heller ikke helt vestkanten, men i hvert fall Oslo nord da, understreker Ruud.

LES OGSÅ:

Nordre Aker Budstikke: Hold deg oppdatert med vårt nyhetsbrev!

Hold deg oppdatert ved å melde deg på vårt gratis nyhetsbrev som kommer rett i innboksen din hver torsdag!
Leser du på mobil? Meld deg på ved å sende e-post!

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse

Dette nettstedet bruker cookies

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

En informasjonskapsel er en mekanisme der din nettleser kan ta vare på informasjon den får fra nettsider, for så å sende disse tilbake til nettsidene igjen senere. Dette gjøres automatisk uten at brukeren trenger å tenke på det.

Informasjonskapslene kan ha flere funksjoner, for eksempel å holde rede på innstillinger, hvilken bruker du er logget inn som, hva du har tilgang til, hjelp til å sørge for at du får tilsendt riktig innhold, sporing av annonsevisninger og annet.

Informasjonskapsler gjør det mulig å holde rede på slike innstillinger og annet over tid, slik at informasjonen er lettere tilgjengelig ved gjentatte besøk til nettstedet. Informasjonskapslene brukes også til midlertidig håndtering av brukerspesifikk informasjon når man besøker forskjellige deler av samme nettsted.

To eksempler fra de mange funkjsonene nettstedet bruker informasjonskapsler for å vedlikeholde: Én informasjonskapsel brukes for å huske innstilling for lydstyrke på videoavspilleren, en annen brukes for å huske om du har krysset vekk denne boksen med informasjon, slik at du ikke trenger å se den igjen neste gang du besøker dette nettstedet fra samme enhet som du bruker nå.

Informasjonskapsler lagres automatisk av nettleseren din som små tekstfiler på din datamaskin. Du kan selv endre innstillinger for hvordan informasjonskapsler skal håndteres i din nettleser.

Informasjonskapsler kan leveres av alle typer innhold på nettstedet, både tekstsider, bilder og annet. Informasjonskapslene sendes kun tilbake til det nettstedet du fikk dem fra, ikke til andre nettsteder.

Mange nettsteder, dette inkludert, fungerer ikke som de skal dersom du ikke tillater bruk av informasjonskapsler.

Dette nettstedet bruker informasjonskapsler for å håndtere tre nivåer av funksjonalitet:

Kritiske informasjonskapsler brukes til å holde rede på brukerinformasjon, tilgang, personlige innstillinger og annet. Uten disse fungerer ikke nettstedet som det skal.

Analyse-informasjonskapsler brukes for å holde rede på trafikk på nettstedet, hvilke deler av det som er mest populært, hvilke deler som brukes mest og annet. Deler av disse er tredjepart informasjonskaplser levert av eksterne tjenesteleverandører. Informasjonskapsler for analytisk funksjon brukes for å forbedre nettstedet (som er under stadig utvikling), men disse er ikke kritiske for nettstedets funksjonalitet.

Annonse-informasjonskapsler brukes av interne og tredjeparts annonsesystemer for å holde oversikt over og spore visninger av annonser.

Det er lovpålagt krav om at denne informasjonen gjøres tilgjengelig for deg som bruker av nettsteder som benytter slike informasjonskapsler.

NewsFlow - Thin AS

Dette nettstedet bruker cookies.