ANNONSE
Annonse

Februartallene klare

Ustabilt Oslo-marked

Markedet har ikke stabilisert seg, den underliggende pristrenden er negativ for eneboliger i hovedstaden. – Jeg tror det norske folk har skjønt at vi er midt inne i en realøkonomisk krise, sier forbrukerøkonom Ellen Dokk Holm. Foto: DnB Nor

Rentekuttene har lokket kjøperne ned fra gjerdet og ut på boligmarkedet igjen. Fra januar til februar steg prisene i Oslo med to prosent, men ikke for eneboliger.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 02.03.2009 kl 15:06

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse

NORDRE AKER: Det viser tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) som ble publisert mandag. Sesongjustert vil prisoppgangen være lavere, men statistikken viser ikke sesongjusterte tall på fylkesnivå.

Dette er andre måned på rad hvor den underliggende pristrenden er positiv. Statistikken viser at fortsatt er betydelig færre salg i år enn i fjor, med 965 i 2009 mot 1250 i 2008 (sammenlignbare tall tatt ut to dager før månedsslutt).

Billigere eneboliger

Prisene steg mest for leiligheter og delte boliger med to prosent, mens de stod på stedet hvil for eneboliger. Sesongjustert vil dette si at eneboligprisene fortsetter å falle i Oslo, siden prisene i februar normalt øker mer enn i en gjennomsnittsmåned.

– Jeg tror det norske folk har skjønt at vi er midt inne i en realøkonomisk krise. De har skjønt at vi handler med utlandet, og ser konsekvensen av dette. Bedrifter rammes, og arbeidsledigheten stiger. Mange sitter derfor fortsatt på gjerdet, sier forbrukerøkonom Ellen Dokk Holm i DnB Nor og Postbanken.

Hun tror også folk har fått muligheten til å være mer kresne enn før, i tillegg til at de vil sikre seg økonomisk.

– Mange tenker seg om to ganger før de kjøper en bolig som må pusses opp, og mange avventer prisene. Rentenivået er på vei ned, men det er fortsatt usikkert, sier Dokk Holm.

Steg med to prosent

Leilighetsprisene steg mest i Bydel Grorud og Stovner, med fire prosent.

I de vestlige bydelene, hvor prisene fra før har gått ned minst, ligger prisveksten på to prosent. Det samme gjelder i Nordre Aker. Her ligger leilighetsprisene nå gjennomsnittlig på 37.400 kroner per kvadratmeter.

Formidlingstiden nedI Oslo tar det i snitt 37 dager fra boligen legges ut for salg til den blir solgt. Dette er syv dager kortere enn i januar. Formidlingstiden var til sammenlikning 31 dager i februar i fjor.

Ingen friskmelding

Dokk Holm tror boligmarkedet fortsatt går en usikker framtid i møte.

– Prisene har ikke stabilisert seg enda. Mange må ikke flytte, og folk bruker lengre tid på å flytte på seg. Det sammen gjelder andre varer. Det er mange som tenker at de har fin nok bil og fint nok kjøkken og ikke trenger nytt nå. Fordi vi har det så bra som vi har det, sier forbrukerøkonomen.

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse

Dette nettstedet bruker cookies

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

En informasjonskapsel er en mekanisme der din nettleser kan ta vare på informasjon den får fra nettsider, for så å sende disse tilbake til nettsidene igjen senere. Dette gjøres automatisk uten at brukeren trenger å tenke på det.

Informasjonskapslene kan ha flere funksjoner, for eksempel å holde rede på innstillinger, hvilken bruker du er logget inn som, hva du har tilgang til, hjelp til å sørge for at du får tilsendt riktig innhold, sporing av annonsevisninger og annet.

Informasjonskapsler gjør det mulig å holde rede på slike innstillinger og annet over tid, slik at informasjonen er lettere tilgjengelig ved gjentatte besøk til nettstedet. Informasjonskapslene brukes også til midlertidig håndtering av brukerspesifikk informasjon når man besøker forskjellige deler av samme nettsted.

To eksempler fra de mange funkjsonene nettstedet bruker informasjonskapsler for å vedlikeholde: Én informasjonskapsel brukes for å huske innstilling for lydstyrke på videoavspilleren, en annen brukes for å huske om du har krysset vekk denne boksen med informasjon, slik at du ikke trenger å se den igjen neste gang du besøker dette nettstedet fra samme enhet som du bruker nå.

Informasjonskapsler lagres automatisk av nettleseren din som små tekstfiler på din datamaskin. Du kan selv endre innstillinger for hvordan informasjonskapsler skal håndteres i din nettleser.

Informasjonskapsler kan leveres av alle typer innhold på nettstedet, både tekstsider, bilder og annet. Informasjonskapslene sendes kun tilbake til det nettstedet du fikk dem fra, ikke til andre nettsteder.

Mange nettsteder, dette inkludert, fungerer ikke som de skal dersom du ikke tillater bruk av informasjonskapsler.

Dette nettstedet bruker informasjonskapsler for å håndtere tre nivåer av funksjonalitet:

Kritiske informasjonskapsler brukes til å holde rede på brukerinformasjon, tilgang, personlige innstillinger og annet. Uten disse fungerer ikke nettstedet som det skal.

Analyse-informasjonskapsler brukes for å holde rede på trafikk på nettstedet, hvilke deler av det som er mest populært, hvilke deler som brukes mest og annet. Deler av disse er tredjepart informasjonskaplser levert av eksterne tjenesteleverandører. Informasjonskapsler for analytisk funksjon brukes for å forbedre nettstedet (som er under stadig utvikling), men disse er ikke kritiske for nettstedets funksjonalitet.

Annonse-informasjonskapsler brukes av interne og tredjeparts annonsesystemer for å holde oversikt over og spore visninger av annonser.

Det er lovpålagt krav om at denne informasjonen gjøres tilgjengelig for deg som bruker av nettsteder som benytter slike informasjonskapsler.

NewsFlow - Thin AS

Dette nettstedet bruker cookies.