ANNONSE
Annonse

– Vent og se!

Nydalsveien 16-26 (t.v.), der Christiania Spigerverk holder til i dag, blir etter planen 150-200 nye leiligheter.

Avantor AS ber beboere og lokalpolitikere om å ha tålmodighet. – Den "ferdige" Nydalen blir både bra og grønnere, sier viseadministrerende direktør Esben Madsen.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 03.04.2008 kl 11:50

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse

Nydalen: Mye har skjedd i Nydalen på få år, blant annet har Avantor AS siden 1992 utviklet/bygget 450.000 kvadratmeter – inkludert 700 nye boliger, og ikke minst BI-bygget. Men mye er også fortsatt ugjort ifølge selskapets viseadministrerende direktør Esben Madsen.

160.000 m2

– Hvis alt går etter planen skal vi bygge 160.000 flere Nydalen-kvadratmeter – i en blanding av bolig og næring. Vi håper målet er nådd i 2015 – det betyr en gjennomsnittlig utbygging på rundt 20.000 kvadratmeter i året, sier Madsen, som tror det "ferdige" Nydalen i 2015 vil bli et både bra men også grønnere resultat.

Antall boliger under planlegging er rundt 150 stykker fordelt på blokker i 4 og 10-12 etasjer i Sandakerveien 113-119 (reguleringsplanen ligger hos Plan- og bygningsetaten (PBE)), noen få "eksklusive" i det planlagte 24-etasjers signalbygget på Gullhaug torg (ligger også i PBE) – p-plasser i dag – og i Nydalsveien 16-26 (reguleringsplan snart på vei til PBE) er planen å få omregulert til rundt 150-200 leiligheter, i 4-5 etasjers blokker.

Konsekvensutredning

I motsetning til enkelte Nydalsbeboere og lokalpolitikere, synes Madsen det ikke er nødvendig med noen ny kommunedelplan, som erstatning for den som ble lansert i 1990. Ønsket om ny kommunedelplan for området bunner blant annet i at flere frykter at de siste grønne mulighetene i Nydalen ikke vil bli tatt vare på.

– Det er riktig at den opprinnelige planen fra 1990 prioriterer næring i Nydalen. Men i 1997 utarbeidet Avantor en konsekvensutredning for området, hvor vi også innarbeidet flere boligprosjekter. Den ble i desember 1998 godkjent i næringsdepartementet, og har i ettertid gitt føringer for hvordan Avantor har utviklet Nydalen, også i henhold til politikernes "knutepunkt-politikk". I tillegg har plan- og bygningsetaten for få år siden utarbeidet retningslinjer for hvordan kommunen ønsker Nydalen-utviklingen. Og de reglene har vi fulgt, sier Madsen, og legger til at de siste to boligprosjektene i Sandakerveien og Nydalsveien arkitektonisk legger vekt på "lys og luft".

Arkitektur og grøntarealer– Blokkene vil ikke på noen måte fremstå som betongmurer, men ha åpne, store rom mellom blokkene. Det vil selvsagt også bli avsatt grøntarealer i tilknytning til boligene. Særlig i Nydalsveien 16-26 – mot Maridalsveien – blir det store områder med grønt, men også i tilknytning til den nye videregående skolen lenger opp i veien, i Nydalsveien 30c, sier Madsen.

Mye næring

– Resten av utbyggingspotensialet – rundt 130.000 kvadratmeter – prioriteres til næringsvirksomhet. Ikke bare kontor, men også til mer handel og flere kafeer/restauranter, forteller Madsen.

I Nydalsveien 16-26 er det allerede næringsvirksomhet, mens tomten i Sandakerveien 113-119 foreløpig ligger "brakk". Men her er det planer om hele 35.000 bebygde næringskvadratmeter, og etter det Nordre Aker Budstikke kjenner til har Politihøyskolen snust på tomten, men ingenting er ennå bestemt.

– Men vi håper uansett på å få inn en høyskole til i Nydalen, i tillegg til BI, og den forestående videregående skolen (regulering snart på vei til Rådhuset, journ.anm.) i Nydalsveien, hvor 700-800 elever skal få plass, forteller Madsen.

Nydalen videregående skole skal etter planen åpnes høsten 2010, og reguleringsarbeidet er godt i gang.

I tillegg er nye næringsbygg planlagt på Nydalshøyden (Nydalen Allé 33 og 37 – ferdig regulert) – og Nydalspynten (ved Get-bygget – også ferdig regulert).

Drifter alt

Avantor AS ble stiftet i 1971, og eier mesteparten av de eksisterende bygningene i Nydalen, (Storebrand og Norwegian Property eier også noen), men Avantor drifter alle. Men det var Gjeldsten & Røkke som kjøpte Nydalen fra Elkem i 1992, og som senere fusjonerte med Avantor i 1994. For 2007 hadde Avantor et resultat på nesten 124 millioner kroner.

Vi håper målet er nådd i 2015 – det betyr en ut-bygging på rundt 20.000 kvm i året.

Esben Madsen

ANNONSE
Annonse
ANNONSE
Annonse

Dette nettstedet bruker cookies

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

En informasjonskapsel er en mekanisme der din nettleser kan ta vare på informasjon den får fra nettsider, for så å sende disse tilbake til nettsidene igjen senere. Dette gjøres automatisk uten at brukeren trenger å tenke på det.

Informasjonskapslene kan ha flere funksjoner, for eksempel å holde rede på innstillinger, hvilken bruker du er logget inn som, hva du har tilgang til, hjelp til å sørge for at du får tilsendt riktig innhold, sporing av annonsevisninger og annet.

Informasjonskapsler gjør det mulig å holde rede på slike innstillinger og annet over tid, slik at informasjonen er lettere tilgjengelig ved gjentatte besøk til nettstedet. Informasjonskapslene brukes også til midlertidig håndtering av brukerspesifikk informasjon når man besøker forskjellige deler av samme nettsted.

To eksempler fra de mange funkjsonene nettstedet bruker informasjonskapsler for å vedlikeholde: Én informasjonskapsel brukes for å huske innstilling for lydstyrke på videoavspilleren, en annen brukes for å huske om du har krysset vekk denne boksen med informasjon, slik at du ikke trenger å se den igjen neste gang du besøker dette nettstedet fra samme enhet som du bruker nå.

Informasjonskapsler lagres automatisk av nettleseren din som små tekstfiler på din datamaskin. Du kan selv endre innstillinger for hvordan informasjonskapsler skal håndteres i din nettleser.

Informasjonskapsler kan leveres av alle typer innhold på nettstedet, både tekstsider, bilder og annet. Informasjonskapslene sendes kun tilbake til det nettstedet du fikk dem fra, ikke til andre nettsteder.

Mange nettsteder, dette inkludert, fungerer ikke som de skal dersom du ikke tillater bruk av informasjonskapsler.

Dette nettstedet bruker informasjonskapsler for å håndtere tre nivåer av funksjonalitet:

Kritiske informasjonskapsler brukes til å holde rede på brukerinformasjon, tilgang, personlige innstillinger og annet. Uten disse fungerer ikke nettstedet som det skal.

Analyse-informasjonskapsler brukes for å holde rede på trafikk på nettstedet, hvilke deler av det som er mest populært, hvilke deler som brukes mest og annet. Deler av disse er tredjepart informasjonskaplser levert av eksterne tjenesteleverandører. Informasjonskapsler for analytisk funksjon brukes for å forbedre nettstedet (som er under stadig utvikling), men disse er ikke kritiske for nettstedets funksjonalitet.

Annonse-informasjonskapsler brukes av interne og tredjeparts annonsesystemer for å holde oversikt over og spore visninger av annonser.

Det er lovpålagt krav om at denne informasjonen gjøres tilgjengelig for deg som bruker av nettsteder som benytter slike informasjonskapsler.

NewsFlow - Thin AS

Dette nettstedet bruker cookies.