Vil omregulere friområde og bygge 10.000 kvadratmeter bolig

Slik ser området ut fra Nydalsdammen i dag. Utsynet herfra skal ikke svekkes, forsikrer prosjektlederen i Bane Nor. Foto: A-LAB ARKITEKTER

Det er Bane Nor Eiendom som har planer om å bygge både rekkehus og blokker i området ved Kapellveien, som i dag er regulert til friområde.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 09.08.2018 kl 14:36

GREFSEN: Prosjektleder i Bane Nor Eiendom, tidligere Rom Eiendom, som eier tomta, forteller at dette er et langsiktig prosjekt. 
 

Omregulering

- Vi har fått melding fra Plan- og bygningsetaten om at det vil bli innkalt til et oppstartsmøte i saken. Dette området er en del av Akerselva Miljøpark, og må omreguleres fra friområde til bolig. 
 
- Boligene er tenkt på den romsligste delen av tomta mellom Gjøvikbanen og Kapellveien, og vil bli fortsettelsen på eksisterende bebyggelse i Betzy Kjelsbergs vei. Det vil også åpne for å etablere sammenhengende turstinett fra Neptunveien gjennom området, sier prosjektleder Connie Nyhaven.

Fra planene til nye Kapellveien. (illustrasjon: A-lab Arkitekter)

Nydalsdammen og Gjøvikbanen

Det er mye som skal hensyntas, hvis det blir boliger på denne tomta. Bebyggelsen må ivareta såkalte silhuetter, og ikke minst utsyn fra Nydalsdammen, som ikke må svekkes. 
 
Mellom Nydalsdammen og tomta går Gjøvikbanen. 

Det er i dette området, kalt «Utsikten», at den midlertidige bosettingen Flexbo, for tidligere rusmisbrukere, sto fra 2008 og frem til sommeren 2016.

Slik er utsikten fra eiendommen og over mot Nydalsdammen og Maridalsveien. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA

- Lite brukt

- Friområdet fra undergangen ved Neptunveien langs Gjøvikbanen har en sti som går helt opp til det aktuelle utbyggingsarealet, men stopper der og hindrer videre sammenheng mot bebyggelsen i øst. Denne delen av friarealet er etter det vi erfarer et friområde som blir lite brukt til friluftsliv. Både terreng og manglende stiforbindelser gjør området lite tilgjengelig per i dag, sier Nyhaven videre.

Mulighetsstudien til utbyggerne, i sakspapirene til Plan- og bygningsetaten. (Illustrasjon: A-lab Arkitekter)

Hun forteller videre at de ser for seg primært leiligheter i "småblokker", med variasjon i høyder tilpasset terrenget.

- Hva ligger i "småblokker"?

- Mindre og lavere blokker enn det man forbinder med for eksempel Storo og Nydalen, men høyere enn rekkehus. Dette skal være kvalitetsboliger, kanskje også med større leiligheter. Vi håper på at vi skal få dette til, men det er en lang vei å gå, både administrativt og politisk.

10.000 kvadratmeter

Totalt 10.000 kvadratmeter er tenkt bygget på tomten. Tomten som ønskes omregulert ut av friområdet er på i overkant av 13 mål. 

I sakspapirene står det at hensikten med prosjektet er å omregulere en mindre del av eiendommen, med gårdsnummer 73, bruksnummer 8, fra friområde til et nytt boligområde.

Hele området, som er 35.000 kvadratmeter, ligger mellom jernbanen og Kapellveien.

Det gule feltet viser gårds- og bruksnummer 73/8. Området det ønskes å bygge på ligger sør for gjenbruksstasjonen, øst for Gjøvikbanen og vest for Grefsen kirkegård. (Kartutsnitt fra seeiendom.no / Kartverket.)

Bebyggelse i skråningen

Videre i sakspapirene står det blant annet:

  • Mulighetsstudiet viser en bebyggelsesstruktur tilpasset landskapet som gir ulike typologier som svarer til de lokale forutsetningene, samt til en overordnet målsetning om at området fremdeles skal fremstå som en landskapsvegg fra Akerselva.
  • Tomten har en naturlig terrassering, og bebyggelse foreslås derfor etablert i skråningene slik at de flate partiene mellom bebyggelsen kan opparbeides som felles uteoppholdsarealer. Skråningene for øvrig foreslås bevart, og etablert med trær.
  • Det er også tenkt opparbeidet et nytt utsiktspunkt ved adkomst til området fra Kapellveien. Eksisterende turstier langs jernbanen kobles på nye turstier gjennom området slik at tilgjengeligheten for rekreasjon blir bedre i hele området.

LES OGSÅ: Naboer reagerer mot utbygger på Nordberg: Mener det jukses med tegninger og informasjon

Meld deg på nyhetsbrev!

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...