Nordre Aker Budstikke

Boligprisene falt i oktober – eksperter tror toppen kan være nådd

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Nordre Aker er nå 92.083 kroner. Foto: Beate Oma Dahle/NTB (illustrasjonsfoto)

Boligprisene falt med 0,4 prosent i oktober. – Boligtoppen er kanskje nådd for denne gang, sier markedsanalytiker.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 03.11.2021 kl 15:04

OSLO: Med nedgangen i oktober har boligprisene falt for andre måned på rad. Randi Marjamaa, leder for personmarked i Nordea Norge, tror denne utviklingen vil fortsette.

– Boligtoppen er kanskje nådd for denne gang. Det har vært kraftig prisvekst over lang tid. Vi venter nå en stabil prisutvikling fremover, men hvor vi kan oppleve enkelte perioder som skiller seg ut, hvor priser både kan stige og falle, sier hun i en kommentar.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent, viser nye tall Eiendom Norge la fram på en pressekonferanse onsdag formiddag.

Sterkere enn normalt

Oktober er typisk en svak måned i boligmarkedet, og nedgangen er mindre enn det analytikerne i DNB på forhånd hadde ventet. De spådde et boligprisfall på rundt 1 prosent nominelt og ventet at prisene skulle ned også korrigert for sesongvariasjoner.

Med den siste månedens utvikling har boligprisene nå steget med 7 prosent de siste tolv månedene. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.247.937 kroner i oktober 2021.


– Boligprisene i Norge utviklet seg sterkere i oktober enn det som er normalt for måneden, og de fleste områder i landet hadde en sterk utvikling. Unntakene var Stavanger og Kristiansand hvor utviklingen var svakere enn normalt, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Svakest prisvekst i Oslo

Oslo er et av de store pressområdene i Norge, og i 2020 hadde hovedstaden sterkest boligprisvekst.

I år ligger det imidlertid an til at Oslo får den svakeste prisveksten av de store byene i Norge. I Oslo falt prisene 0,6 prosent, ned 0,1 prosent sesongkorrigert i oktober. Verdien på bruktboliger har nå falt i sju av de siste åtte månedene.

Også direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund tror tiden for kraftig prisvekst kan være over for denne gang.

– Ved utgangen av pandemien og inngangen til en periode med stigende renter, tror vi at den sterke boligprisveksten er historie. Oslo går foran og har nå den svakest prisveksten av alle de store byene, sier han.


– Alt ligger nå til rette for en svakere prisvekst i årene som kommer. Dette er gode nyheter, særlig for førstegangskjøpere som vil oppleve noe mindre konkurranse i boligmarkedet

Nordre Aker

I bydel Nordre Aker er nå gjennomsnittlig kvadratmeterpris 92.083 kroner. Dette er en oppgang på 9,2 prosent det siste året.

Siste kvartal har imidlertid prisene i bydelen falt med 0,5 prosent. Det viser Krogsveens prisoversikt med tall fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi AS og Finn.no.

Totalt for hele Oslo er gjennomsnitlig kvadratmeterpris nå 85.618 kroner, det er en økning på 5,5 prosent på ett år.

Bodø sterkest

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Bodø med Fauske og Trondheim, med en oppgang på 1,1 prosent. Bodø med Fauske har også hatt den sterkeste tolvmånedersveksten, med en oppgang på 14,9 prosent.


– Slik markedet står nå, skiller boligmarkedet i Bodø med Fauske seg markant ut fra alle andre områder i landet, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Stavanger med omegn, med en sesongkorrigert nedgang på 1,1 prosent.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Nordre Aker Budstikke bruker cookies (informasjonskapsler) til å personalisere annonser og forbedre nettstedet. Ved å benytte nettstedet aksepterer du at vi kan sette cookies i din nettleser.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...