TÅSEN: I mars i år stanset Plan- og bygningsetaten de opprinnelige utbyggingsplanene på Søndre Tåsen gård. Disse gikk ut på å bygge ca. 160 leiligheter i 13 nye bygg, med opptil 5 etasjer.

Arbeidet med reguleringsplanen ble stoppet for videre behandling fordi forslagsstiller ifølge etaten ikke hadde fulgt opp planarbeidet i henhold til Plan- og bygningsetatens anbefalinger om å redusere prosjektets omfang, som høyder og utnyttelse – og at det var småhusplanen som skulle være førende for utviklingen.

I sommer ble det kjent at byrådsavdeling for byutvikling likevel ga Solon Eiendom, og deres selskap Tåsen Boligutvikling AS, anledning til å fremme planinitiativet til videre behandling, og tiltakshaver opplyste at de nedskalerer planene, og nå ønsker å bygge et seniorkonsept, med leiligheter primært for personer over 60 år.

Søndre Tåsen gård, Tåsenveien 71.

[ Åpne stort dynamisk kart ]

I varselet om planoppstart går det frem at forslagstiller ønsker at hovedhuset på gården skal utvikles som møteplass i nærmiljøet sammen med cirka nye 100 leiligheter, slik Nordre Aker Budstikke omtalte.

Varselet om oppstart av detaljreguleringen for Tåsenveien 71 og Blåsbortveien 18-32, lå ute på Plan- og bygningsetatens nettsider, med uttalelsesfrist 2. november.

I Miljø-, plan- og samferdselskomiteen 26. oktober stilte representanter fra Solon Eiendom og INBY AS landskapsarkitekt for å presentere sine nye planer. De viste til at den gjeldende kommuneplanen utpeker Tåsen til et prioritert, stasjonsnært område, og at planens visjon er at Oslo skal være en grønnere, varmere og mer skapende by med plass til alle. Dette prosjektet mener de svarer godt på det.

Tine Aagesen fra Solon Eiendom og Kyrre Holmeseth-Martin fra InBy redegjorde for planene under MPS-møtet 26. oktober. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

I MPS-møtet møtte også representanter fra nabolaget og Tåsenaksjonen, som har vært svært negative til de planene Solon Eiendom har presentert, og det reviderte forslaget, som de mener ikke er noen reell nedskalering. Tåsenaksjonen har gjennom Opprop.net i skrivende stund samlet inn over 300 underskrifter til støtte for at all fortetting, med unntak av Tåsen senter, må skje innenfor rammen av småhusplanen, at grøntområdene og turvei B8 må styrkes, at biltrafikken i området skal ikke øke og for at Lødrupskogen og Søndre Tåsen gård må vernes.

Pål Sørgaard snakket på vegne av Tåsenaksjonen under MPS-møtet 26. oktober. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Vedtaket i bydelsutvalget

5. november skulle bydelsutvalget i Nordre Aker vedta sin uttalelse til varselet om planoppstart. BU mener intensjonen om å skape et åpent og tilgjengelig området, med bedre tilgang til de offentlige friområdene er positivt, men holder fast ved sin vurdering om at planene ikke tar godt nok hensyn til gjeldene regulering, og støtter dermed PBEs avgjørelser.

Hovedhuset ved Søndre Tåsen gård. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Slik foreslås utviklingen av Søndre Tåsen gård. Hovedhuset i forgrunnen i midten. Lunden til høyre. Foto: Solon Eiendom / INBY

BUs enstemmige vedtak 5. november ble som følger:

«Bydel Nordre Aker holder fast ved hovedpunktene i uttalelsen som ble avgitt til oppstartsmøte i saken i 2018. I denne uttalelsen ba bydelen om at et eventuelt nytt forslag måtte ta vesentlig bedre hensyn til eksisterende reguleringer, tilgrensende grøntområder, verneinteresser og eierforhold. Bydelen kan ikke se at skissen som nå er fremlagt ivaretar disse hensyn i tilstrekkelig grad. Bydelen imøteser derfor utarbeidelse av et alternativ fra PBE som forholder seg til de begrensningene som er gitt av småhusplanen.

Bydel Nordre Aker er positive til de tankene som er fremlagt for åpning av området rundt Søndre Tåsen gård for nye funksjoner og bedring av tilgangen til offentlige friområder. Forslaget om å regulere gårdsbygget til privat og offentlig tjenesteyting i kombinasjon med bevertning og bolig kan gi et positivt tilskudd til nærmiljøet.

Bydel Nordre Aker ber om at PBE og forslagsstiller arbeider videre med en sikring av en ubrutt grøntkorridor langs Turvei B8 (vest og sør for planområdet). Planområdet bør om nødvendig utvides for å sikre en slik utforming. Innkjøring til planområdet bør skje fra Blåsbortveien og Tåsenveien vest for planområdet bør sperres for biltrafikk.

Bydel Nordre Aker ber om at planområdet sees i nøye sammenheng med øvrige utbyggings-planer i området, spesielt nytt Tåsen senter, Tåsenveien 73 og Nordbergveien 10, slik at total innvirkning på området holdes på et forsvarlig nivå.

Bydel Nordre Aker forutsetter at tilgrensende skogområde som er et av de best bevarte eksemplene på tradisjonen med anleggelse av lunder i nærheten av hage og hus ivaretas. Lunden er en av de nordligste eikeskogene i Norge.»

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Les også:

Sist ble utbyggingsplanene stoppet, nå skal det utarbeides et nytt forslag

Utbygger får ny mulighet på Søndre Tåsen gård

Plan og bygg sier nei til utbyggingsplanene på Søndre Tåsen gård

Plan- og bygningsetaten ønsker ikke nytt møte med utbygger