NYDALEN: Det ble en heftig budrunde om det gamle samfunnshuset Dampen i Nydalen i begynnelsen av uka.

Dampen, det gamle forsamlingshuset fra 1850 i Gjerdrums vei 1, ble lagt ut for salg med en prisantydning på ni millioner.

Til slutt endte høyeste bud på nesten det dobbelte: 17,25 millioner kroner.

Les også:

Lagt ut for 9 millioner kroner. Solgt for nesten det dobbelte

Kjøperen

Det er Norwegian Property AS som er kjøperen. Samme selskap eier også blant annet naboeiendommene i Gjerdrums vei 3 og 5, og det er planer om nytt kontorbygg i nummer 5.

Det var særlig én viktig grunn til hvorfor de nettopp ønsket å sikre seg Dampen:

– Veien, eventuell innkjøring, til Dampen er tinglyst over eiendommene i nummer 3 og 5. Derfor var det viktig for oss å sikre oss eiendommen. Når det er sagt, vi skal ta vare på Dampen, den står jo også på gul liste. Det samme gjelder for bygget i nummer 3. Dampen skal restaureres. Så skal vi se på hvordan bygget kan brukes - det er jo også en fin hage til bygget. Og se på hvordan de gamle byggene i nummer 1 og 3 eventuelt kan knyttes opp mot nye bygg, sier Bent Oustad, administrerende direktør i Norwegian Property AS, til Nordre Aker Budstikke.

Dampen i Gjerdrums vei 1 til høyre, med Gjerdrums vei 3 ved siden av. Begge bygg står på Byantikvarens gule liste. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Han viser til at selskapet eier mange andre eiendommer og bygg rundt omkring i hovedstaden.

– Vi er åpne for flerbruk av de byggene vi eier, eventuelt også både når det gjelder kultur og servering, sier Oustad.

Planer over veien

Norwegian Property eier også kontorbygget på andre siden av Gjerdrums vei, med adresse Sandakerveien 138-140, også kjent som Telia-bygget.

Her har eieren siden 2018 jobbet med planer om utvidelse av det eksisterende bygget, og de ønsker å omregulere eiendommen fra industri, kontor og lager til bolig og næring.

I august og september i fjor var detaljregulering med konsekvensutredning ute til offentlig ettersyn, og etter planen skal endelig reguleringsforslag til politisk behandling våren/sommeren 2021.

Bydelsutvalget i Nordre Aker var i sin uttalelse bekymret for omfanget av prosjektet, og uttalte seg spesifikt om Dampen:

«Bydel Nordre Aker mener at både høyder og volumer må reduseres. Det må tas mer hensyn til bygninger på gul liste som grenser opp til planområdet. Foreslåtte byggehøyder og bygningsvolumer er plassert vesentlig nærmere Sandakerveien og Gjerdrums vei og vil bidra til mer skygge og mindre rom rundt disse bygningene. Dette forringer spesielt samfunnshuset Dampens (Gjerdrums vei 1) funksjon i nærmiljøet. Bydel Nordre Aker anbefaler at dagens kotehøyder ikke overstiges, slik at dagens sol-/skyggeforhold bevares.» heter det i bydelens uttalelse til reguleringsforslaget.

Les mer om planene her:

Les også:

Dette sier bydelsutvalget om de store byggeplanene øverst i Sandakerveien

Samlingssted i 170 år

Dampen er bygget i enkel sveitserstil og ble reist som spiselokale for funksjonærene på Nydalens Compagnie på midten av 1800-tallet. Det bakre tilbygget stammer fra 1980-tallet. For uten forsamlingsdelen, har huset en liten vaktmesterleilighet, og en skytebane i kjelleren i påbygget. Bygget er oppgitt med en størrelse 337 kvadratmeter (BTA), og eiet tomt på like over 1,2 mål.

Dampen har rommet bespisning for funksjonærer i Nydalen, og sosiale funksjoner som samfunnshus i 100 år. Nå er det uklart hva som skal fylle den gamle salen. Foto: Nordvik eiendomsmegling

På 1970-tallet var det på tale å rive huset, men flere organisasjoner og enkeltpersoner arbeidet for å bevare det. I dag er det listeført på Gul liste hos Byantikvaren i Oslo, og står oppført som kulturminne hos Riksantikvaren.

I dag leies bygget ut til blant annet konfirmasjoner, bryllup, bursdager, årsmøter, korøvelser og -konserter, samt regulær foreningsvirksomhet.

Det er Nydalens Sangforening og Nydalens Skiklub som har eid bygget frem til nå. Eierne har gjennom selskapet som selger ikke ønsket å kommentere salget på det nåværende tidspunkt overfor Nordre Aker Budstikke.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Les også:

Lagt ut for 9 millioner kroner. Solgt for nesten det dobbelte