Nordre Aker Budstikke

Nordre Aker Budstikke

Dette sier bydelsutvalget om de store byggeplanene øverst i Sandakerveien

GULLHAUG TORG 3: Illustrasjon av boliger og ny tverrpassasje sett fra broa over Akerselva. (Illustrasjon: A-Lab / Norwegian Property / Lala)

Bydel Nordre Aker deler Plan- og bygningsetatens skepsis til omfanget av utbyggingsplanene øverst i Sandakerveien. Samtidig mener de at også dette planområdet er avhengig av at det etableres en større grønn park i Nydalen.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

NYDALEN: Det var på tampen av 2018 at A-Lab, på vegne av eier Norwegian Property, lanserte planene om utvikling av eiendommen Sandakerveien 138-140, kanskje best kjent som Telias hovedkontor i Norge. Planene den gang gikk ut på å utvide kontorbygget med inntil 50 prosent, og bygge på mellom én og syv nye etasjer.

I august og september var detaljregulering med konsekvensutredning sendt ut til offentlig ettersyn, og etter planen skal endelig reguleringsforslag – fra industri, kontor og lager til bolig og næring – oversendes til politisk behandling våren 2021.

Planene, ved siden av utvidelse og modernisering av eksisterende kontorbygg, omfatter også etablering av 106 boliger på adressen Gullhaug torg 3. Byggehøyder er på opptil 30 meter – totalt ønskes bebyggelsen å utvides med ca. 17.500 kvadratmeter, fra dagens ca. 46.600 kvadratmeter (BRA). Vi omtalte dette i august:

Plan- og bygningsetaten hadde da gjort det klart at de ikke kunne anbefale forslaget slik det foreligger, og har lagt frem et alternativ 2, som i hovedsak har lavere høyder. Høyeste bygg i PBEs alternativ er 24 meter. Bebyggelsen i Gullhaug torg 3 og Sandakerveien 140 er ca. to etasjer lavere enn forslagsstillers alternativ.

Bydelens vedtak

Fristen for å gi innspill til planen var 28. september, og i sitt møte den 10. september, vedtok bydelsutvalget (BU) i Nordre Aker sin uttalelse. De uttalte seg også til planene i 2018 og 2019, og begge ganger uttrykte de bekymring for bygningsmassens påvirkning på området mot Gjerdrums vei, der det gullistede samfunnshuset Dampen. De var også bekymret for trafikkonsekvensene.

Bydelens innspill til forslaget 10. september 2020, lyder:

Bydel Nordre Aker mener at alternativ 2, utarbeidet av Plan- og bygningsetaten, er det beste utgangspunktet for regulering av Sandakerveien 138-140 og Gullhaug torg 3.

Bydel Nordre Aker mener at både høyder og volumer må reduseres. Det må tas mer hensyn til bygninger på gul liste som grenser opp til planområdet. Foreslåtte byggehøyder og bygningsvolumer er plassert vesentlig nærmere Sandakerveien og Gjerdrums vei og vil bidra til mer skygge og mindre rom rundt disse bygningene. Dette forringer spesielt samfunnshuset Dampens (Gjerdrums vei 1) funksjon i nærmiljøet. Bydel Nordre Aker anbefaler at dagens kotehøyder ikke overstiges, slik at dagens sol-/skyggeforhold bevares.

Bydel Nordre Aker mener at foreslåtte tverrforbindelser må gjøres så brede og åpne som mulig for å bidra til den visuelle kontakten mellom Sandakerveien/Gjerdrums vei og Akerselva. Tverrforbindelsene er viktige elementer i planen og kan delvis kompensere for mindre rom på gateplan. Dette oppnås bedre i alternativ 2 der det ikke tillates utkragede bygningsvolumer.

Bydel Nordre Aker ser at planen legger opp til at bygningene skal henvende seg mot Gullhaugveien og Akerselva. Dette er bra, men bydelen presiserer at åpenhet mot Gjerdrums vei og Sandakerveien også må ivaretas.

Bydel Nordre Aker ser det som positivt at det tilrettelegges for offentlige rom innenfor planområdet. Med en økning av antall arbeidstagere og beboere innenfor planområdet er det imidlertid påkrevet å øke størrelsen på det offentlige rom som helhet ytterligere i Nydalen. Også dette planområdet er derfor avhengig av at det etableres en større grønn park i Nydalen.

Nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...