Nordre Aker Budstikke

Solgt langt over prisantydning:

Dette var viktig for budgiverne

Revefaret 9. Foto: KROGSVEEN AVD. GREFSEN

– Selv om jeg var den megleren som hadde høyest vurdering av eiendommen, var tydeligvis markedet ikke enig i prisantydningen, sier eiendomsmegler Tommy Løvli i Krogsveen.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 06.05.2021 kl 10:08

KJELSÅS/GREFSEN: Eiendommen i Revefaret ble annonsert av Krogsveen som en nydelig og innholdsrik villaeiendom med stor og solrik hage. Også med dobbel garasje og kjeller med utleiemulighet. Huset er bygget i 1990. Primærrom er på 280 kvadratmeter, bruksareal på 321 kvadratmeter. Tomta er på 857 kvadratmeter.

Prisantydning var 16,9 millioner, men da høyeste bud ble godtatt var salgsprisen på hele 21 millioner, bekrefter eiendomsmegler Tommty Løvli i Krogsveen.

– Selv om jeg var den megleren som hadde høyest vurdering av eiendommen, var tydeligvis markedet ikke enig i prisantydningen. Det er stor familiebolig, som det ikke selges mange av i året. Skolekretsen var avgjørende for en del av markedet som var med i budrunden. Det, i tillegg til solrik, trafikkstille beliggenhet, flott hage og et hus med mange rom, ble det tyngstveiende for de som var med i budkampen, sier Løvli.

Han forteller om et ganske bra oppmøte på visning og det var totalt syv budgivere.

Eiendommen i Revefaret 9. Foto: KROGSVEEN AVD. GREFSEN

Prisfall på 0,6 prosent i Oslo

Selv om denne boligen gikk langt over prisantydning, er det ikke helt beskrivende for boligmarkedet i hovedstaden den siste måneden. Prisene falt nemlig med 0,6 prosent i Oslo forrige måned, ifølge tall Eiendom Norge presenterte onsdag.

For landet sett under ett var prisutviklingen i april så vidt positiv, med 0,2 prosent. Med det har boligprisene i Norge steget med 12,2 prosent de siste tolv månedene. I Oslo har prisoppgangen det siste året vært på 15,7 prosent – 14,2 prosent i Nordre Aker.

Salget av både nye og brukte boliger har vært rekordhøyt for årets første fire måneder. I april ble det solgt 8761 boliger i Norge, noe som er 24,5 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2020. Så langt i år er tallet 32.821 solgte boliger, noe som er 16 prosent flere enn i samme periode i 2020.

– Vi venter svakere prisutvikling i månedene fremover, og skiftet i prisutviklingen som mange har varslet, er her nå. Dette er ikke overraskende i lys av at Norges Bank har varslet første renteøkning til høsten, den kraftige oppgangen i boligprisene det siste året og den store veksten i antall nye boliger på markedet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge til NTB.


Det tok i gjennomsnitt 39 dager å selge en bolig i april 2021, ned fra 43 dager i mars. Kortest salgstid hadde Oslo med 15 dager, og lengst salgstid hadde Ålesund med 75 dager. I Oslo ble det solgt 1919 boliger forrige måned, 218 av dem i Nordre Aker, og gjennomsnittlig salgstid var 22 dager.

Tar ikke av lenger

Norges Eiendomsmeglerforbund sier boligmarkedet fremdeles er preget av høy omsetning mange steder, men at de tror på en moderat prisreduksjon når samfunnet åpner opp etter pandemien og nye forbruksmuligheter melder seg.

– Etter prisfall to måneder på rad konstaterer vi at Oslo har nådd pristoppen for nå, og vi tror at den nasjonale pristoppen snart nås, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

– Vi har hatt et år med ekstrem prisoppgang i boligmarkedet, men nå merker vi tendenser til en utflating i prisene. Aktiviteten i markedet er fortsatt høy, men det er sjelden vi ser at budrundene tar helt av, sier leder Randi Marjamaa for personmarkedet i Nordea i en kommentar til statistikken til NTB.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...