Vil gjøre om butikk til boliger

Det er dette butikklokalet utbygger ønsker å erstatte med fem rekkehus. I dag er det kontorvirksomhet i bygget. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA

Utbygger foreslår å erstatte det gamle butikkbygget i Hesteskoen på Kjelsås med nye rekkehus.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 04.07.2016 kl 15:12

KJELSÅS: Boligområdet Hesteskoen ligger ved Engebråten, og ble bygget ut på 1950- og 60-tallet. Bygningene i grenda består av blokker i tre etasjer, rekkehus i to etasjer og firemannsboliger i én etasje.

Plan- og bygningsetaten (PBE) varsler i sitt saksinnsyn at detaljreguleringen for Hesteskoen 7 nå ligger ute til offentlig ettersyn, med tilbakemeldingsfrist 15. august. (Ekstern lenke til Plan- og bygningsetaten).

Fra butikk til bolig

Bakke Invest AS foreslår å omregulere Hesteskoen 7 fra butikk til boligbebyggelse. Hensikten med planen er å bygge fem rekkehus i to etasjer, skriver PBE.

Det har de siste årene ikke vært butikkdrift i lokalene, men kontorer. Utbygger skriver i sitt saksfremlegg at det ikke lenger er grunnlag for videre kontordrift.

Nybyggene vil får gesims- og mønehøyder på henholdsvis syv og åtte meter. Rekkehusene plasseres som en forlengelse av rekkehusstrukturen i vest, men forskyves nærmere veien.

«Det sikres private uteoppholdsareal for hver boenhet, samt et mindre felles uteoppholdsareal» skriver etaten i framlegget.

LES OGSÅ: Så mye eiendomsskatt betaler vi i Nordre Aker

Hage

Tomten som ønskes omregulert er på 1100 kvadratmeter, og nybyggene skal ifølge planen oppta 45 prosent av planområdet.

«Hver bolig skal ha både for- og bakhage som utgjør minst 40 m2 privat uteoppholdsareal per bolig, pluss takterrasse 16-18m2 og balkong. Forhagene skal gå ut til ytterkant av dagens veikant i Hesteskoen. Plenen i eiendommens del mot vest skal inngå i et uteareal for lek og opphold på 60 m2. Dagens parkering, direkte fra vei i hele eksisterende byggs lengde, skal opphøre når området blir bebygget med hageareal. Parkering skal foregå via en nedkjørsel langs gavlen til boligblokken i sør, til et parkeringsanlegg under terreng for beboere og gjester» står det i planframlegget.

Parkeringskjelleren skal ha plass til ni biler.

Ettersom planlagt bebyggelse er noe høyere enn det eksisterende butikkbygget, vil det påvirke bygningene rundt, skriver PBE. Blant annet vil det kunne gi økt innsyn for blokken i Hesteskoen 9, som har tinglyst rett til vinduer mot nord.

LES MER OM BOLIGUTBYGGING I NORDRE AKER:

PBE ønsker færre enheter

Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget med forbehold om at bebyggelsen trekkes lenger unna veien.

– Videre mener vi avstand til naboblokken og til regulert vei tilsier at fire rekkehus gir en bedre løsning for planområdet. En mer hensiktmessing plassering av avkjørsel må undersøkes, skriver etaten i sin uttalelse.

Nærbutikk

På Digitaltmuseum.no har vi funnet dette bildet fra 1970. Midt i bildet ses rekkehusene i Hesteskoen 5, mens butikklokalet på eiendommmen som nå ønskes omregulert, ligger bak disse. Bakerst ses den treetasjer høye blokka i Hesteskoen 9. FOTOGRAF: HENRIK ØRSTED/OSLO MUSEUM (Bildet er Creative commons-lisensiert)



I sin stedsanalyse skriver forslagsstiller:

«Planområdet ligger i et veletablert boligområde med variert boligbebyggelse; blokker, rekkehus, eneboliger på Kjelsåsplatået utenfor sentrum av byen, med tog- og trikkeforbindelse til sentrum. I nærheten ligger Akerselva-vassdraget med langsgående jernbane mot vest, Engebråten skole med idrettshall mot syd og Grefsen stadion mot syd øst.»

Den eksisterende bebyggelsen på eiendommen består av et næringsbygg i én etasje, oppført på 50-tallet som vært i bruk som nærbutikk, ifølge Plan- og bygningsetaten.

Vi har imidlertid ikke klart å finne ut mer om butikkvirksomheten som var i lokalet tidligere. Har du informasjon eller minner om dette, ta gjerne kontakt på e-post eller fortell i kommentarfeltet!

Hele byggesaken, samt skjema for tilbakemelding, finnes på Plan- og bygningsetatens nettsider.

LES OGSÅ:

Meld deg på Nordre Aker Budstikkes nyhetsbrev!

Hold deg oppdatert ved å melde deg på vårt gratis nyhetsbrev som kommer rett i innboksen din hver torsdag!
Leser du på mobil? Meld deg på ved å sende e-post!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...