Nordre Aker Budstikke

Kommunen ville ikke betale:

Nå er tomteprisen igjen bestemt av retten

Kommunens vederlag for tomta Langåsveien 20 ble nylig behandlet av Borgarting lagmannsrett. Foto: Christian Fredrik Borg

Kommunen var uenige i tingrettens vurdering. Nå er vederlaget fastsatt enda høyere.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

KORSVOLL: Oslo tingrett avgjorde i fjor høst at Oslo kommune skulle betale 20 millioner og tilhørende renter for Langåsveien 20.

Kommunen har kjøpt eiendommen fordi de skal bygge en ny flerbrukshall i området. Tomta er drøyt 3000 kvadratmeter stor.

Korsvoll huskomité, som består av Korsvoll IL og Korsvoll Arbeiderpartilag, har eid tomta i minst 50 år. Partene oppnådde imidlertid ikke enighet om prisen, og det er grunnen til at saken ble behandlet i retten.

Eierne skal få fullt vederlag for det tapte arealet, slikt det er bestemt i Grunnloven. Et sentralt spørsmål er derfor hva de ville fått ved et ordinært salg.


Da tingretten behandlet saken, la de til grunn at det ville blitt tillatt å bygge boliger på tomta. Kommunen er uenige og anket.

Økte prisen

Overskjønnet, kommunens anke, ble behandlet i Borgarting lagmannsrett i slutten av oktober. Denne uka ble lagmannsrettens avgjørelse avsagt.

Overskjønnet om Langåsveien 20 ble behandlet i Borgarting lagmannsrett i slutten av oktober. Foto: Trond Reidar Teigen / NTB

De fastsetter vederlaget for Langåsveien 20 til 27 millioner. I tillegg må kommunen betale renter på fem prosent fra mai 2019 til betaling skjer. Kommunen er også dømt til å betale rundt 620.000 kroner i sakskostnader.


I likhet med selgerne og tingretten mener lagmannsretten at verdsettelsen skal ta utgangspunkt i hva en kjøper ville vært villig til å gi basert på at tomta kunne brukes til å bygge boliger.

«Lagmannsretten legger til grunn at den aktuelle kjøpergruppen er profesjonelle boligutbyggere innen småhusbebyggelse eller investorer i eiendom», heter det i dommen.

Brukte andre salg

Vederlaget skal ta utgangspunkt i hva prisen ville vært i mai 2019.

For å vurdere prisen for tomta, har retten sett til andre eiendommer i området som ble solgt på tidspunktet. Spesielt to eiendommer ble sentrale.

Kommunens vederlag for tomta Langåsveien 20 ble nylig behandlet av Borgarting lagmannsrett. Foto: Christian Fredrik Borg


Den ene er Åmotveien 9, som har en tomt på 1433 kvadratmeter. Det ble ikke gitt tillatelse til å rive en tomannsbolig som opprinnelig sto på eiendommen og bygge fire eneboliger. I stedet ble det gitt tillatelse til å bygge to nye eneboliger og beholde tomannsboligen. Salgssummen var i april for to år siden 27 millioner, som retten mener var basert på å bygge fire eneboliger.

Lagmannsretten så også på Fjellstien 4. Eiendommen, som var 1630 kvadratmeter stor, ble prissatt til 23 millioner omtrent samtidig. Det ble bygget fire eneboliger på tomta.

«Over tomten går det en høyspentledning. Det måtte man ta hensyn til ved byggingen, og lagmannsretten legger til grunn at det presset prisen noe ned», anfører retten i sin vurdering.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Nordre Aker Budstikke bruker cookies (informasjonskapsler) til å personalisere annonser og forbedre nettstedet. Ved å benytte nettstedet aksepterer du at vi kan sette cookies i din nettleser.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...