Nordre Aker Budstikke

Nordre Aker Budstikke

BU: Begeistret for ny park, men tror 175 boliger blir for massivt

Maridalsveien 299. Tomten mot krysset Maridalsveien/Nydalen Bruks vei og Blåsbortparken på motsatt side, er i dag en avstengt riggtomt. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Lokalpolitikerne i Nordre Aker mener Solon Eiendom er inne på mye positivt i sitt forslag til utbygging av «Blåbortparken» på hjørnet av Maridalsveien og Nydalen Bruks vei. Men storstilt studentboligutbygging i skråningen er de skeptiske til.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 28.03.2019 kl 14:51

TÅSEN/NYDALEN: Det var i bydelsutvalgsmøtet (BU) i februar at leder for arkitektkontoret INBY, Ola Bettum, på vegne av utvikler Solon Eiendom presenterte planene for Maridalsveien 299 – et prosjekt med arbeidsnavnet «Blåsbortparken».

Området det er snakk om er der Blåsbortveien møter Maridalsveien, og Nydalen Bruks vei fortsetter ned mot Nydalen videregående skole. Deler av tomten er i dag en avstengt lagerplass.

Planområdet befinner seg innenfor oppmerkingen. Maridalsveien vertikalt i bildet, Nydalens Bruks vei går skrått inn til høyre. Illustrasjon: INBY/SOLON EIENDOM

– Ansiktsløftning

Få uker senere ble det sendt inn bestilling av oppstartsmøte til Plan- og bygningsetaten, der det fremgikk at totalt areal for planområdet er 12.128 kvadratmeter (BRA), hvorav boligbebyggelsen vil utgjøre 5000 kvadratmeter, med 175 boenheter. Det er foreslått å bygge studentboliger.

Maksimal høyde er 4 etasjer (15 meter). Uteoppholdsarealet er foreslått å være 800 kvadratmeter, hvorav 480 kvadratmeter på bakkeplan.

Planområdet til venstre, Maridalsveien til høyre, krysset av Blåsbortveien til høyre og Nydalen Bruks vei til venstre. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Til Nordre Aker Budstikke fortalte Tirgils Kvam i Solon Eiendom i slutten av februar, hvorfor de ønsker å satse på studentboliger.

– Bakgrunnen for dette er at studentboliger legger til rette for at uterom kan ha en større grad av offentlig karakter. Private boligkomplekser vil normalt ønske å skjerme sine utearealer i langt større grad. I prosjektet er offentlige tilgjengelige gangforbindelser og møteplasser tenkt lagt på våre eiendommer. Tilsvarende er det tenkt at studentene vil kunne ha glede av friarealene på kommunal grunn, sa Kvam.

Han fortalte også at utgangspunktet for Solon Eiendom er at området trenger en ansiktsløftning. Det gjelder selskapets egne eiendommer på området, men i særdeleshet kommunens eiendommer, ifølge Kvam, som listet opp:

  • Området vest for Nydalen Bruks vei er regulert til park og friområde, men er i dag nesten utilgjengelig og bærer preg av manglende vedlikehold og forsøpling. Den gjengrodde, men likefult inngjerdede og låste tennisbanen til Elkem, er et syn i seg selv.
  • Kommunen har utbedret gangveien ned fra Nydalen Bruks vei, men denne er fortsatt ganske håpløs. For eldre er den uegnet hele året. For oss andre er den et alternativt når det er snø- og isfritt. Midtvinters er den imidlertid ikke egnet for noen.
  • Blåsbortveien har en flott og rett trasé, fra Tåsensenteret og til Maridalsveien. Måten denne avsluttes på, i det mildt sagt rotete krysset mot Maridalsveien, er ikke god.

Les hele Solon Eiendoms presentasjon av planforslaget, her.

Deler av planområdet, som ligger nedenfor Nygård borettslag. Her ses så vidt den gjengrodde og inngjerdede tennisbanen. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Bydelsutvalget

Torsdag 21. mars skulle bydelsutvalget i Nordre Aker avgi sin uttalelse til oppstartsmøtet. Det enstemmige vedtaket fra bydelen lyder:

«Bydel Nordre Aker ser at området som er til behandling er svært sammensatt og inneholder flere elementer som alle kan bidra til en forbedring av et område som trenger oppgradering.

Bydelen er spesielt positiv til foreslåtte oppgradering av tverrforbindelsen Maridalsveien-Akerselva. Dette er en forbindelse som er viktig for mange som bor og ferdes i Nydalen og må realiseres uavhengig av øvrige forslag.

Videreføring av parkområde og turvei sør for Nydalen Bruks vei er også et viktig tiltak som bør gjennomføres. Parkområdet vil få en mye høyere bruksverdi dersom det blir bedre forbundet med Nydalen videregående skole og Nydalen Bruks vei og tverrforbindelsen Maridalsveien-Akerselva.

Bydel Nordre Aker er også positive til en opparbeidelse av parkdraget på nordsiden av Nydalen Bruks vei og Nydalen Videregående skole. Bydelen ser at området kan bli et kjærkomment uteområde for skolen og imøteser skisser av hvordan dette kan bli. Skolen bør tas med på råd i planlegging av området.

Skråningen mot Nydalen Bruks vei. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Nordre Aker bydelsutvalg mener at det i utgangspunktet ikke skal gis dispensasjon fra eksisterende reguleringer i området. Deler av området ligger i rød støysone og er lite egnet for boliger. Terrenget fra Maridalsveien og ned til Nydalen VGS er ekstremt skrånende, og planer om hele 175 boenheter her, fremstår som for massivt. Nordre Aker bydelsutvalg mener videre at prosjektet må planlegges mest mulig klimanøytralt, energieffektivt og miljøvennlig.»

Vegetasjon i skråningen ned mot Nydalen Bruks vei. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Krysset Maridalsveien / Nydalen bruks vei (til høyre) og Blåsbortveien (til venstre). Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Meld deg på nyhetsbrev

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...