Nordre Aker Budstikke

Nordre Aker Budstikke

Har halvert høyden for studentbygget på parkeringsplassen

Det nye bygget illustrert i den røde sirkelen. Illustrasjon: Arcasa arkitekter/Boligstiftelsen Nydalen

Nå er Boligstiftelsen Nydalens planer om utbygging på en parkeringsplass i Gunnar Schjelderups vei ute til offentlig høring. Høyden er betydelig redusert siden sist, men Plan- og bygningsetaten frykter fortsatt at bokvaliteten ikke blir bra nok.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 11.11.2019 kl 13:56

NYDALEN: Boligstiftelsen Nydalen foreslår å omregulere en privat parkeringsplass i Gunnar Schjelderups vei (Gnr/bnr 77/207) til boliger, helst studentboliger. Det skriver Plan- og bygningsetaten, som nå varsler at planforslaget er ute på offentlig høring.

Planforslaget innebærer 116 nye (student)boenheter i et T-formet bygg på 6 etasjer, en inntrukket 7. etasje og inntil 2 synlige sokler mot sydøst.

Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget fordi de mener bokvaliteten ikke vil være god nok. Årsaken er at planområdet har utfordringer knyttet til særlig støy og luftforurensning på grunn av beliggenheten tett inntil Ring 3 og Gjøvikbanen, ifølge etaten.

Studentboliger

De første planene for utvikling av tomten ble utarbeidet tilbake i 2012 av den tidligere eieren Solon Eiendom. I 2016 ble tomten solgt til Boligstiftelsen Nydalen, som samme år fremla forslag om å bygge en bokk på inntil 12 etasjer på parkeringsplassen. Det er dette forsalget som nå er justert, og halvert i høyde, etter forrige høringsrunde.

Det er Arcasa arkitekter som har utarbeidet dette planforslaget for Boligstiftelsen Nydalen (BSN). BSN er en selveiende stiftelse startet av BI-studenter, med formål å skape et rimelig og godt boalternativ for BI-studenter i Nydalen. Boligkomplekset består i dag av 598 leiligheter i tre blokker i Gunnar Schjelderups vei 13 A, B og C. Med det nye bygget ønsker BSN å utvide boligtilbudet til studenter i Nydalen.

Illustrasjon: Arcasa arkitekter/Boligstiftelsen Nydalen

Planområdet er på i overkant av 2,8 mål, og de 116 studentleilighetene er planlagt å være 19 kvadratmeter store. Totalt utbyggingsvolum er 4700 kvadratmeter, går det frem av plansaken.

Videre skisseres det at nybygget kan forbindes med nabobygget gjennom en bro og/eller kulvert, på tvers av offentlig gang- og sykkelvei. Utearealer er foreslått plassert mot Ring 3 og Gjøvikbanen i nord, mot gang- og sykkelvei i sørøst, og i forbindelse med fellesrom på tak.

Avkjørsel forblir som i dag, fra den private delen av Gunnar Schjelderups vei. 25 av parkeringsplassene som forsvinner som følge av planforslaget, samt all nødvendig bilparkering knyttet til utbyggingen, foreslås plassert i Gunnar Schjelderups vei 11, står det videre.

Anbefales ikke av PBE

Plan- og bygningsetaten mener at det ikke er vist tilstrekkelige kvaliteter i prosjektet til at det kan godkjennes. På grunn av beliggenheten tett inntil Ring 3 og Gjøvikbanen, mener etaten at det ikke er sikret tilfredsstillende støyforhold, luftkvalitet eller uteoppholdsarealer.

Forslaget vil kunne føre til at biltrafikken på den private delen av Gunnar Schjelderups vei forventes å gå noe ned, og parkeringsdekningen i Nydalen blir noe redusert, opplyses det.

Foreslått bebyggelse. Illustrasjon: Arcasa arkitekter/Boligstiftelsen Nydalen

Undergang under jernbanen

I forbindelse med byggingen av Nydalen Kvarter, lå det inne et rekkefølgekrav om en over- eller undergang for å knytte Nydalen tettere til Grefsen-siden av Ringveien og jernbanelinja. Denne har det ikke blitt noe av, etter at utbygger klaget vedtaket inn for Fylkesmannen. PBE legger til grunn at rekkefølgekravet om en undergang under jernbanen også følger utbyggingen av parkeringsplass-tomten, går det frem av planforslaget.

PBE skriver at etter Statens vegvesens (SVV) oppfatning er realisering av en undergang etter utbygging problematisk, og det anses som konfliktfylt dersom ikke undergang blir bygget først. PBE forutsetter at kryssing av Gjøvikbanen inngår som en del av utredningsarbeidet og fortrinnsvis med undergang.

For det tilfellet at det legges opp til løsning med bro, som både PBE og SVV tidligere har avvist, må fremtidig drifts-og vedlikeholdsansvar avklares, står det videre.

Da Bydel Nordre Aker uttalte seg om planene i forrige runde, i 2016, ble nettopp viktigheten av å få realisert over- eller undergangen ved Gjøvikbanen fremhevet.

Forslagsstiller på sin side mener at et krav om utredning av løsninger for kryssing av Gjøvikbanen anses som lite tilpasset et prosjekt med et så vidt begrenset omfang som det som er planlagt.

Høringsfristen er 6. januar 2020, og saken er ventet sendt til politisk behandling i byrådsavdelingen i juni neste år. Innspill kan sendes inn via Plan- og bygningsetatens nettsider, og hele saken kan leses i saksinnsyn.

Nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...