KJELSÅS: Nordre Aker Budstikke har tidligere omtalt eiendommen og bygget i Kjelsåsveien 160, og hvor det er store planer:
Arkitektfirmaet Stein Halvorsen har, på oppdrag fra Attivo AS, utarbeidet skisseforslag på hvordan det i fremtiden er tenkt å bli i Kjelsåsveien 160:
– Det gamle bygget med sidebygget (journ. anm. det gamle postkontor-bygget) skal rives. Vi tenker et nytt bygg langs Kjelsåsveien, med et bygg som trapper seg ned mot elva. Planen er opp mot 100 leiligheter, fra toroms til fireroms. Toppleilighetene har også takterrasse mot vest. Parkeringen er planlagt under dagens bakkenivå, ifølge arkitekt Stein Halvorsen.
– Det som videre er tenkt, er at Rema-butikken blir liggende på bakkeplan, men at deler av bygget nærmest elva «henger» over bakkeplan, samt at det lages et nytt grønt og romslig uteområde over dagens bakkeplan, mellom eksisterende leilighetsbygg og de nye byggene. Det betyr for eksempel at leilighetene i første etasje i eksisterende leilighetsbygg, får grøntområde rett utenfor, i stedet for en parkeringsplass som nå - det som i dag er parkering i tilknytning til Rema og de andre tilbudene blir overbygd med grøntområde, mellom nytt bygg og eksisterende bygg, uttalte arkitekten til Nordre Aker Budstikke i fjor - les hele saken her.
Ber om endringer
I Plan- og bygningsetatens område- og prosessavklaring til oppstartmøte, av 17. desember 2019, går det frem at etaten ønsker vesentlige endringer i planene:
– Attivo Bolig Kjelsås AS ønsker å bygge flere boliger og fortsette med områdets forretninger og helsetilbud/kontorer. Dagens næringsformål vil plasseres i første etasje, samtidig som det foreslås å etablere nye boliger på lokk over dette. Initiativet har en samlet utnyttelse på 16.000 m2, hvorav 12.100 m2 er ny bebyggelse. Plan- og bygningsetaten mener at bebyggelsens høyde og volum må være vesentlig lavere av hensyn til overordnete føringer om bevaring av landskapsrom og lokal møteplass. I tillegg må kommuneplanens kvalitetskrav for utviklingsområder i ytre by sikres. Hvis planforslaget ikke endres i samsvar med våre hovedføringer, vil Plan-og bygningsetaten stoppe planinitiativet, jf. Pbl § 12-8, skriver blant annet Plan- og bygningsetaten - her kan du følge saken i etatens saksinnsyn.
Bydelens mening
Lokalpolitisk bydelsutvalgsmøte i Nordre Aker har også tatt stilling til planene, og fra vedtak i siste bydelsutvalgsmøte før jul i fjor, skriver bydelen følgende:
Bydel Nordre Aker ber om at følgende hensyn tas med i videre arbeid med planen: Nytt bygg må ikke overstige høyden på eksisterende kontorbygg (Maks ges. k 169,1). Byggehøyde må avtrappes mot elva for å bli mindre dominerende i forhold til Akerselva miljøpark. Dette innebærer at bygget må avtrappes ned til 4 etasjer som tilsvarer høyde på eksisterende sekskanthus (Maks. ges. k 154,5). Det må sikres en god offentlig sti/turveiforbindelse langs elva dersom dette er forenelig med vernehensyn. Planområdet må utvides for å ivareta dette. Det må gis nok rom til utvidelse av Kjelsåsveien i tråd med tiltak 8 og 9 i VPOR Frysja. Disse tiltakene innebærer bl.a. at Kjelsåsveien skal ha sykkelfelt og tosidig fortau forbi planområdet. Det må settes av nok arealer til disse tiltakene. Tiltakene må realiseres parallelt med utbygging av planområdet. Boligene må utformes slik at de skjermes mot rød støysone langs Kjelsåsveien.
Nordre Aker Budstikke følger saken.
Nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke
Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!
