Planlegger nytt Nydalen-kvartal

Gullhaug torg, med Gullhaug torg 1-5 til høyre i bildet. Foto: KARL ANDREAS KJELSTRUP

Avantor og Norwegian Property vil modernisere og utvikle Gullhaug torg 1, 3 og 5. Nye boliger er et viktig stikkord, og byggehøyder opptil 14 etasjer.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 13.09.2017 kl 09:33

NYDALEN: Grunneierne, som er Avantor og Norwegian Property, ønsker gjennom et samlet byplangrep å utvikle sine eiendommer med adresse Gullhaug torg 1, 3 og 5 fra dagens bruk – som er kontor, lager og industri – til boliger, forretning og kontor.

De tre tomtene ligger nord for selve Gullhaug torg, der Avantor planlegger å bygge det som er omtalt som et signalbygg på 17 etasjer, med boliger og forretninger.

Riksteatrets bygg ligger mellom de tre eiendommene og Fiskarsbygget, hvor Avantor foreslår leilighetspåbygg på opptil 16 etasjer.

Lite hensiktsmessig bygningsmasse

Dagens bygningsmasse stammer fra starten på 1990-tallet, da den første transformasjonsprosessen i Nydalen startet. Gullhaug torg 1 er et kontor- og lagerbygg hvor blant andre Bokklubben, en trafikkskole og cageball er leietakere. Den har parkeringsplass på taket. Gullhaug torg 3 rommer blant annet Nydalen studios, der blant annet TV2 har mange av sine tv-innspillinger. Gullhaug torg 5 er ikke bebygd og fungerer i dag som parkeringsflate.

Ifølge forslagsstiller Avantor framstår bebyggelsen i dag som innadvendt og utidsmessig.
Uterommene er primært tilrettelagt for biltrafikk og parkering, og innbyr ikke til ferdsel og opphold for myke trafikanter. Målsettingen med planarbeidet er å transformere denne sentrale delen av Nydalen til et levende, attraktiv og inkluderende byoområde.

Gullhaug torg er gaten som går fra Gjerdrums vei til Nydalsveien. Her sett fra gaten ned mot selve Gullhaug torg. Gullhaug torg 1 til venstre i bildet, og Riksteatret til høyre. Foto: KARL ANDREAS KJELSTRUP

Påbygg på tilsammen 14 etasjer

Videre presenterer de forslaget slik:

Eksisterende tomtestruktur med tre separate byggeområder forutsettes opprettholdt. I Gullhaug torg 1 bevares i hovedsak den eksisterende bygningsmassen, men det åpnes en ny
sikt- og ferdselspassasje mellom Gullhaug torg og Gullhaug gård.

Det legges opp til en basebebyggelse i 4-5 etasjer ut mot omkringliggende gater. Oppå
disse foreslås i alt fem oppstikkende bygningsvolumer med maksimal høyde 14 etasjer (det vil si 42/44 meter).

Totalt foreslås det 400 prosents utnyttelse av tomtene, det vil si 51.350 kvadratmeter (BRA), fordelt på 33.550 kvadratmter til bolig og 17.800 kvadratmeter til næring. Andelen boliger på hver eiendom foreslås fordelt slik: Gullhaug torg 1 - 44 prosent, Gullhaug torg 3 - 79 prosent, og Gullhaug torg 5 - 86 prosent. Tilsammen kan det være snakk om omlag 400 leiligheter.

Illustrasjonen viser omfanget av den nye bebyggelsen i Gullhaug tprg 1, 3 og 5. Bak ses Gullhaug gård, og helt i front synes Gullhaug torg, med Riksteatret og det planlagte signalbygget på 17 etasjer. Foto: MAD Akitekter / Cowi AS / Avantor AS

LES OGSÅ: Slik så Avantor for seg utviklingen av Nydalen i sin plan Masterplan Nydalen+ fra 2014

BU ber om helhetlig planlegging

Bydelsutvalget (BU) i Nordre Aker behandlet forslaget i sitt møte 7. september. I sitt vedtak peker BU på behovet for en offentlig, helhetlig plan for byrommet i Nydalen, som bør behandles før, og være premissgiver for, øvrige reguleringsarbeider i Nydalen. De mener det må legges vekt på å skape lyse og funksjonelle utearealer, videreutvikle gode gang- og sykkelforbindelser, skape åpenhet og siktlinjer mot Akerselva.

Til dette prosjektet ber BU om at byggehøyder må tilpasses slik at nærliggende bebyggelse, gangveier og uterom gis tilstrekkelig lys og luft.

LES OGSÅ: Bydelsutvalget sier nei til planene om boligtårn på opptil 16 etasjer på toppen av Fiskarsbygget

Meld deg på nyhetsbrev!

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...