TÅSEN: Varselet om oppstart av detaljreguleringen for Tåsenveien 71 og Blåsbortveien 18-32, ligger ute på Plan- og bygningsetatens nettsider, med uttalelsesfrist 2. november.

Forslagstiller er Solon Eiendom-selskapet Tåsen Boligutvikling AS, med Reiulf Ramstad som arkitekter, og INBY AS som landskapsarkitekt og plankonsulent.

Planområdet ligger sør for Tåsen t-banestasjon og er markert som stasjonsnært område i gjeldende kommuneplan.

Stanset av PBE i mars

I mars i år stanset Plan- og bygningsetaten de opprinnelige utbyggingsplanene på Søndre Tåsen gård. Disse gikk ut på å bygge ca. 160 leiligheter i 13 nye bygg, med opptil 5 etasjer.

Arbeidet med reguleringsplanen ble stoppet for videre behandling fordi forslagsstiller ifølge etaten ikke hadde fulgt opp planarbeidet i henhold til Plan- og bygningsetatens anbefalinger om å redusere prosjektets omfang, som høyder og utnyttelse – og at det var småhusplanen som skulle være førende for utviklingen.

Les også:

Plan og bygg sier nei til utbyggingsplanene på Søndre Tåsen gård

Overfor Nordre Aker Budstikke kritiserte styreformann og deleier i Solon Eiendom AS, Simen Thorsen, PBE for å stanse prosjektet på feil grunnlag.

– Man kan ikke klandre byrådet for at det er plantørke i Oslo når kun et fåtall planforslag kommer gjennom nåløyet hos PBE, sa han den gangen.

I sommer ble det kjent at byrådsavdeling for byutvikling likevel ga Solon Eiendom anledning til å fremme planinitiativet til videre behandling, og tiltakshaver opplyste at de nedskalerer planene, og nå ønsker å bygge et seniorkonsept, med leiligheter primært for personer over 60 år.

Les også:

Utbygger får ny mulighet på Søndre Tåsen gård

100 nye leiligheter

I varselet om planoppstart går det frem at forslagstiller ønsker at hovedhuset på gården skal utvikles som møteplass i nærmiljøet sammen med cirka nye 100 leiligheter. Parkering skal anlegges etter kommunens norm, i skjult anlegg under bakken.

INBY skriver: «En viktig intensjon som sikres i plangrepet, er å åpne opp og endre området som i dag er privat og lukket, til et mer åpent og tilgjengelig boligområde møteplasser også for omgivelsene.»

Planområsets avgrensning. (INBY AS)

Videre skriver de at «Hovedhuset er i dag uregulert, men ført opp på Byantikvarens gule liste. Bevaringen videreføres og styrkes med en formalisert bevaringsregulering etter plan-og bygningsloven for bygget. Dette, sammen med en mer åpen boligstruktur åpner området og sikrer at flere personer får tilgang til friområdet Lunden som i dag er lite tilgjengelig».

Ikke folkemøte

Plan- og bygningsetaten skriver at de har stilt krav om at Blåsbortveien skal tas med i varslingsmaterialet, og ombygging vurderes som del av planarbeidet. Planområdet er ca. 19 daa. Reguleringsformål er bebyggelse- og anlegg/boligbebyggelse, kjøreveg samt friområde.

Forslagsstiller opplyser at det av smittevernhensyn ikke blir arrangert et åpent folkemøte i forbindelse med oppstart planarbeid.

– Vi vil ta kontakt med aktuelle etater, organisasjoner og sammenslutninger for gjennomføring av møter og informasjonsdeling i mindre grupper. Ta gjerne kontakt dersom du eller din organisasjon/forening ønsker møte og/eller har innspill til planarbeidet, skriver de. Mer om planarbeidet og hvordan melde spørsmål og innspill, finnes i PBEs saksinnsyn.

Det opprinnelige prosjektet vakte stor motstand da det ble presentert i 2018. Tåsenaksjonen og Berg Nordberg Sogn Tåsen vel mente i 2018 at planene ville gjøre Tåsen mørk, tett og farlig, og har ment at de pågående utviklingssakene i området, slik som Tåsen senter, Nordbergveien 10 og Tåsenveien 73 måtte sees i sammenheng.

Nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Les også:

Utbygger får ny mulighet på Søndre Tåsen gård

Plan og bygg sier nei til utbyggingsplanene på Søndre Tåsen gård