Nordre Aker Budstikke

Nordre Aker Budstikke

Rekkehus solgt nesten fem millioner over prisantydning

Boligen i Vålveien gikk unna, langt over prisantydning.

Boligen har også ifølge megler et betydelig oppussingsbehov.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 07.08.2019 kl 17:50

ULLEVÅL: For ikke lenge siden omtalte Nordre Aker Budstikke en bolig i Stiftamtmanns Kaas vei 1 i Ullevål Hageby:

Rekordleiligheten ble lagt ut for salg 29. mars, og tinglyst 6. mai for 10,2 millioner kroner. Inkludert fellesgjelden på 31.000 kroner tilsvarer det hele 170.000 kroner per kvadratmeter - her kan du lese hele saken.

4,7 millioner over prisantydning

I Vålveien 6 er det nå også solgt en andelsbolig, med BTA 306 kvadratmeter. Prisantydning var 17,3 millioner, men boligen ble solgt for et betydelig høyere beløp, hele 22 millioner.

«Et lyst og praktfullt hjørnerekkehus med stor, solrik hage, åpent utsyn, peis, parkering i bakgården. Med moderniseringsbehov», står det blant annet i meglerens beskrivelse av eiendommen.

Partner og megler Melinda Vora i Nordvik Ullevål. Foto: NORDVIK ULLEVÅL

Tårnleilighet

Megleren forteller om boligen:

– Dette er et rekkehus med store oppussingsbehov, men en unik bolig og en tårnleilighet i Ullevål Haveby. Det er intern forkjøpsrett for andre som allerede bor i Havebyen, forteller partner og eiendomsmegler i Nordvik Ullevål, Melinda Vora.

– Det var 14 interne som hadde meldt seg da budrunden startet. Det var en budgiver som kom med et bud på 16 millioner. Ingen fulgte opp og budet ble avslått av selger. To andre eksterne budgivere satte i gang budgivning senere på dagen, disse er ikke havebyboere fra før av. Kun de to var med i den budprosessen som endte på 22 millioner. Boligen ble ikke tatt på forkjøpsrett.

Vålveien og Ullevål skole, sett fra Gäbleins vei.

Vora mener prisantydning var riktig:

– Vi mener at prisantydningen var riktig gitt behovet for betydelig oppussing, men at den interne forkjøpsretten skremte de eksterne boligkjøperne til å strekke seg maksimalt for å ikke miste boligen til en intern, blant de 14 som hadde meldt seg.

Vålveien

Vålveien er en vei i Ullevål hageby som går fra Sognsveien til Gäbleins vei, like nord for Ullevål skole. Veien er imidlertid stengt for biltrafikk til og fra Sognsveien, og har bare gangveiforbindelse i den enden.

Ullevål Hageby ble anlagt i perioden 1915-1922, og de første beboerne flyttet inn i 1917. Hagebyen, i engelsk stil, ble utformet av arkitekt Oscar Hoff, med bidrag fra arkitekt Adolf Jensen Talberg og ikke minst arkitekt og mangeårig byplansjef Harald Hals. Sistnevnte har fått en park i hagebyen oppkalt etter seg. Ullevål Hageby er bygget på deler av grunnen til Store Ullevål gård, og består av 116 bygninger med 654 boliger. Det gjør den til den største "hageforstad" i landet. Ullevål Hageby ble planlagt som «hus for smaakaarsfolk», men det ble i hovedsak middelklassen som sikret seg en bit av hagebyidyllen, og kvadratmeterprisene ligger i dag i Oslos øverste prisskikt. (Kilde: Wikipedia).

HER KAN DU SE BILDER FRA LIVET I ULLEVÅL HAGEBY FRA TIDLIG 1990-TALLET

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...