Utvikler har kjøpt opp eiendommer på Tåsen – ser etter flere

Mellom trærne skimtes Blåsbortveien 26 og 28, eiendommer kjøpt av Solon Eiendom. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA

– Dette er langsiktig planlegging fra vår side, sier styreleder Simen Thorsen i Solon Eiendom.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 27.10.2017 kl 17:28

TÅSEN: Nordre Aker Budstikke har i lengre tid vært klar over at flere eiendommer på Tåsen skal ha blitt kjøpt, eller forsøkt kjøpt, av en eiendomsutvikler.

I nabolaget skal ryktet om slikt oppkjøp ha pågått en stund.

Denne uken har vi fått klarhet i at kjøpene gjelder flere eiendommer i Blåsbortveien.

Langsiktig planlegging

Styreformann og deleier i Solon Eiendom AS, Simen Thorsen, bekrefter overfor Nordre Aker Budstikke at de har kjøpt opp eiendom på Tåsen, øst for t-banetraseen og Tåsen senter.

Selskapet eier også Søndre Tåsen Gård AS - selve Søndre Tåsen gård har adresse Tåsenveien 71, og er eiet av selskapet med samme navn.

– Dette er langsiktig planlegging fra vår side. Så langt har vi kjøpt opp Blåsbortveien 28, 26 og 22, og en seksjon i nummer 32. Og vi er i dialog om flere oppkjøp, sier Thorsen.

Han forteller at det er en helt vanlig måte for eiendomsutviklere å sikre seg eiendom på; å sende brev og ta kontakt med huseiere i et område hvor det kan bli mulig å fortette. Slik som på Tåsen.


Kartet viser eiendommene som er kjøpt opp av Solon Eiendom. I tillegg eier de Søndre Tåsen gard, gjennom selskapet Tåsen Boligutvikling AS.

– Har ikke skjult kjøpene

Det har ikke vært åpenbart hvem som har kjøpt de aktuelle eiendommene, fordi salgene offentlig ikke har vært registrert på Solon Eiendom.

– Grunnen til at ikke alle de nevnte eiendommene er registrert på oss, er fordi de er kjøpt på åpent skjøte, og vi fysisk ikke har overtatt de ennå. Ofte får jo også beboerne tilbud om å bo i husene i flere år, i hvert fall til det foreligger klarsignal til å utvikle eiendommene videre, sier Thorsen.

Det er i utgangspunktet ikke en lovpålagt tidsfrist for åpent skjøte. Styrelederen mener det på ingen måte er en «skjult» og lite åpen måte å tilegne seg boliger på i et nabolag.

– Vi har også konkurrenter, og det er helt vanlig å kjøpe opp på denne måten, vi kjøper ofte til markedspris og høyere. Og ja, det er en risiko ved å kjøpe på åpent marked, men det har vi som stor eiendominvestor mulighet til å gjøre, og ta en eventuell risiko på dette, sier han videre.



Eiendommene ligger i dette området, her sett fra krysset Blåsbortveien / Tåsenveien. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA

Tåsen: Prioritert, stasjonsnært område

Flere av de aktuelle eiendommene er i dag underlagt Småhusplanen, med de begrensningene det gir for utbygging. Tåsen ble imidlertid utpekt som ett av 15 «prioriterte stasjonsnære områder» i kommuneplanen fra 2015. (Disse er ikke en del av utviklingsområdene, slik som Storo og nedre Grefsen ble i 2015, og Nydalen øst og vest er foreslått i den reviderte versjonen av kommuneplanen fra i år.

De prioriterte stasjonsnære områdene er «stasjonsområder hvor det er potensial for høyere utnyttelse på enkelttomter innenfor en radius på 500 meter fra stasjonen». Her vil prosjektforslag kunne vurderes enkeltvis, uten krav til områderegulering eller felles planlegging, ifølge informasjonen i kommuneplanen.

De øvrige prioriterte stasjonære områdene i kommuneplanen er Slemdal, Vinderen, Åsjordet, Ullevål, Oppsal, Holtet, Sæter, Bogerud, Holmlia, Haugerud, Trosterud, Ammerud, Linderud og Haugenstua.

Ser for seg blokkbebyggelse rundt gården

Søndre Tåsen gård. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA




Solon Eiendom eier også gamle Søndre Tåsen gård, som ligger sør for eiendommene de har sikret seg i Blåsbortveien. Hovedbygget og gårdstunet på Søndre Tåsen gård er oppført på Byantikvarens gule liste som kulturminner.

LES OGSÅ: Edvard Stang ga ut bok om Søndre Tåsen gård, som var eid av hans forfedre

Thorsen forteller at selskapet ennå ikke vet hvordan de vil bruke eiendommene de har sikret seg.

– Nå vet vi jo ikke hva eksakt man kan utvikle området til, ennå. Men det vi ser for oss er lavblokker med leiligheter, rundt den gamle gården som er bevaringsverdig. Men på det nåværende tidspunkt har vi ikke satt igang noen mulighetsstudier. Som nevnt, vi jobber langsiktig, og tiden får vise hva man får lov til å bygge.

LES OGSÅ: Det er Solon Eiendom som foreslår å rive og bygge nytt på Nedre Ullevål 1-3, slik Nordre Aker Budstikke kunne fortelle tidligere denne uken

Status for Tåsen senter

Eiendommene til Solon Eiendom ligger rett ved området Tåsen Utvikling, som er eid av Neptune Properties AS og JIB Eiendom AS, i samarbeid med Norgesgruppen ønsker å utvikle i forbindelse med bygging av et nytt Tåsen senter.

Slik er skissene for nye Tåsen senter. (Forslagsstiller påpeker at illustrasjonene til bebyggelsen øst for t-banen kun er skjematisk løst). Eiendommene Solon Eiendom har kjøpt i Blåsbortveien er de hvite øverst i bildet. Der ser vi også bygningene på Søndre Tåsen gård. Foto: ARCASA ARKITEKTER/TÅSEN UTVIKLING AS



Planene om høyhus på opptil 42 meter ved og rundt senteret har skapt mange reaksjoner i nabolaget de siste årene. Plan- og bygningsetaten satt tidligere i år foten ned for de ønskede høydene, noe som resulterte i et redusert planforslag fra tiltakshaver.

Der ble det trukket frem at man ønsket en senterutvikling inspirert av utbyggingen på Sæter på Nordstrand. Videre ble den ny bebyggelsen foreslått i høyder fra 3 til 4 etasjer mot småhusbebyggelsen i øst, og fra cirka 5-6 til 8 etasjer mot den eksisterende høyblokka på Tåsen senter. Prosjektet omfatter 100-120 nye leiligheter på senterområdet.

Planene vil trolig bli sendt til offentlig ettersyn i løpet av høsten, og komme til politisk behandling neste år. Les mer om planene for Tåsen senter her.

LES OGSÅ:

Meld deg på nyhetsbrev!

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...