Nordre Aker Budstikke

Tåsenhjemmet skal bygges i massivtre, skal være et nullutslippsbygg som miljøsertifiseres etter BREEAM, og blir et forbildeprosjekt i FutureBuilt. Illustrasjon: Oslobygg KF

Disse skal bygge nye Tåsenhjemmet – oppstart i januar

Oslobygg KF har tildelt Peab oppdraget med å bygge Tåsenhjemmet. Denne uken ble kontrakten signert med en kontraktssum på nesten en halv milliard kroner.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 12.11.2021 kl 11:04

TÅSEN: Det nye Tåsenhjemmet på 14.000 kvadratmeter i Pastor Fangens 26 og 28 vei skal stå innflyttingsklart i 2023.

Sykehjemstomta, sett fra Østhellinga i mars i år. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

– For oss i Peab er dette en stor dag! Vi er stolte og glade over få muligheten til å bygge et viktig bygg både for beboere, pårørende og ansatte ved Tåsenhjemmet. Vi ser også svært positivt på de strenge miljøkravene Oslobygg stiller til oss som entreprenør. Det bidrar både til lavere klimaavtrykk for byggenæringen, og gir oss i Peab verdifull erfaring på veien mot å nå våre egne klimamål, sier Arild Østgård, administrerende direktør i Peab Bygg Norge, i en pressemelding.

Tåsenhjemmet skal sertifiseres etter BREEAM, som er en internasjonalt anerkjent metode for å måle et byggs bærekraftige egenskaper. Det skal i tillegg være et forbildeprosjekt i FutureBuilt og et nullutslippsbygg.

Kontraktssignering for totalentreprisen på Tåsenhjemmet. F.v. Kjetil Runningen og Eirik Fjellheim fra Peab, og Hans Vidar Olsen, Sjur Haug Austbø, Christian Szemes, Jenny Heggedal Furseth og Eli Grimsby fra Oslobygg KF. Foto: Oslobygg KF

– Et prestisjeprosjekt for Peab

Det nye sykehjemmet skal bestå av 130 beboerrom og et dagsenter. Bygget skal oppføres i massivtre, og blir fire etasjer høyt, i tillegg til en kjelleretasje. Det blir parkeringsarealer i kjelleretasjen, og en rekke sykkeloppstillingsplasser utenfor bygget.

– Tåsenhjemmet er et prestisjeprosjekt for oss i Peab, og det er viktig for oss å levere et kvalitetsmessig godt bygg til dem som skal ta det i bruk. Tomta ligger i et tett bebygget lokalområde, og vi vil ha fokus på god informasjon til våre nærmeste naboer. Sikkerhet er et viktig aspekt i dette. Akkurat som at vi er levende opptatt av god sikkerhet for våre ansatte på byggeplassen, skal det være trygt for publikum å ferdes rundt og forbi byggeplassen, sier adm. direktør Kjetil Runningen i Peab i pressemeldingen.

Adm. direktør Kjetil Runningen i Peab AS, prosjektleder Roy Heggelund i Peab og adm. direktør Arild Østgård i Peab Bygg Norge. Foto: Peab (Mats Bakken / Ørjan Marakatt Bertelsen)

Egne fagarbeidere og lærlinger

Peab planlegger å gjennomføre byggeprosjektet med stor bruk av egne ansatte, opplyser de i meldingen.


– Vi er veldig glade for at vi har med oss en god gjeng med egne ansatte fagarbeidere og lærlinger i prosjektet. De vil blant annet stå for all montasje av massivtre og alle betongarbeider i prosjektet. Vi er mange som nå gleder oss til å komme i gang med byggingen, sier Peabs prosjektleder Roy Heggelund.

Fakta Tåsenhjemmet

  • Fire etasjer i massivtre pluss kjeller
  • 130 beboerrom og et dagsenter
  • 14.615 kvm. BTA
  • Sertifiseres etter BREAAM Excellent
  • Et forbildeprosjekt i FutureBuilt
  • Nullutslippsbygg
  • Byggherre: Oslobygg KF
  • Totalentreprenør: Peab
  • Kontraktssum: 446 kroner eks. mva.
  • Start og ferdigstillelse: Januar 2022 og november 2023

Pastor Fangens vei 26 og 28. Her skal nye Tåsenhjemmet bygges.

Konfliktfylt vei til byggestart

Veien til totalentreprise har imidlertid ikke vært uten utfordringer. Og opprinnelig var det Hent AS som ble valgt til entreprenør i 2017.

Lokalmiljøet var lite begeistret for planene til nye Tåsenhjemmet som ble lagt frem samme år. Det var ikke motstand mot at det igjen skal drives sykehjem på tomta, men omfanget av bygget og forholdene rundt. Naboer påklaget vedtaket fra Oslo kommune, som ga Omsorgsbygg (nå Oslobygg) rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplanen, noe som resulterte i at Fylkesmannen (nå Statsforvalteren) stanset prosjektet i 2018.


Fylkesmannen mente at prosjektets over 14.000 kvadratmeter, var for stort – reguleringsplanen fra 1969 ga kun adgang til 8000 kvadratmeter. Fylkesmannen mente også at grøntarealene var for små. Det til tross for at det i planene sto at kvaliteten på utearealene skulle økes.

Tåsenhjemmet ble revet i 2019. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Omsorgsbygg startet derfor arbeidet med omregulering av eiendommen, slik at sykehjemmet kunne bygges slik det er planlagt, med et større fotavtrykk og høyder (oppgitt til ca. 4,3 meter høyere enn det gamle Tåsenhjemmet). Plan- og bygningsetaten og byrådet anbefalte detaljreguleringforslaget fra Omsorgsbygg, som ble vedtatt av bystyret 22. april 2020.

Naboene reagerte fortsatt på at den nye reguleringen vil gi et for ruvende bygg i et nabolag med småhus – samt at trafikksituasjonen vil bli forverret. For det er ikke bare det nye Tåsenhjemmet – med leveranser, besøkende, ansatte og pasienttransporter – i gata. I Pastor Fangens vei og Vinkelveien ligger det en rekke institusjoner, samt at Bydel Nordre Aker har samlet hele hjemmetjenesten der. Trafikksikkerheten i området tas ikke på alvor, uttalte de i høringsrunden.

Fugleperspektiv av nye Tåsenhjemmet. Nordre Tåsen gård ses rett over nybygget. Illustrasjon: Omsorgsbygg Oslo KF/Arkitema Architects AS.

Bydelen også kritisk

Naboene fikk i to omganger støtte fra bydelsutvalget i Nordre Aker. I høringsrunden i 2019 uttalte de at en reduksjon av det nordre tverrvolumet, som da var foretatt, var positivt, men at det fortsatt var behov for en reduksjon, eller nedtrapping, også av det søndre tverrvolumet. Dette for å redusere avstand og volum mot naboer i Pastor Fangens vei.

– Foreslått utbygging er for høy i forhold til omkringliggende boliger. Bydelsutvalget mener at utnyttelsesgraden (119,5%, journ.anm.) for prosjektet ikke skal overskride det PBE har lagt til grunn for tilsvarende tomter i området, uttalte BU, med henvisning til at PBE ikke tillot en så høy utnyttelse på Voldsløkka skole, et "steinkast" unna.

Da bystyret behandlet reguleringsplanen i april 2020, fikk Høyre støtte fra Venstre, Senterpartiet, FNB og KrF til sitt forslag om å sende reguleringsplanen tilbake til byrådet, for å utrede et alternativ med reduserte størrelser på byggets utstikkende nordre og søndre fløy. Byrådspartiene var ikke enige i det, og reguleringsplanen fra Omsorgsbygg ble vedtatt.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Nordre Aker Budstikke bruker cookies (informasjonskapsler) til å personalisere annonser og forbedre nettstedet. Ved å benytte nettstedet aksepterer du at vi kan sette cookies i din nettleser.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...