Nordre Aker Budstikke

Nordre Aker Budstikke

Plan og bygg sier nei til utbyggingsplanene på Søndre Tåsen gård

Illustrasjon av planene, fra oktober 2018. Søndre Tåsen gård midt i bildet. Blåsbortveien går bak de bakerste bygningsvolumene. Ill.: Solon Eiendom AS - Reiulf Ramstad Arkitekter AS

Plan- og bygningsetaten stopper planene om å bygge boliger på Søndre Tåsen gård.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 03.03.2020 kl 11:47

TÅSEN: I forrige uke varslet Plan- og bygningsetaten at de vurderer å stoppe planinitiativet i Nordbergveien 10.

Nå sier etaten nei til utbyggingsplanene på andre siden av t-banelinja, i Tåsenveien 71 - Blåsbortveien 18-32, som er Søndre Tåsen gård.

«Plan-og bygningsetaten har avgjort at arbeidet med denne reguleringsplanen stoppes for videre behandling. I vår område-og prosessavklaring ble dere varslet om at planinitiativet ville bli stoppet dersom dere ikke følger opp planarbeidet henhold til Plan-og bygningsetatens anbefalinger,» skriver etaten i et brev til arkitekt InBY AS, som er søker på vegne av tiltakshaver Solon Eiendom.

Skepsis

Solon Eiendom/Tåsen Boligutvikling AS og InBY leverte sitt forslag til regulering og utbygging på eiendommene rundt Søndre Tåsen gård i september 2018. Dette forslaget ble møtt med stor motstand i lokalmiljøet, og av bydelspolitikerne. Berg Nordberg Sogn Tåsen vel mente planene ville gjøre Tåsen «mørk tett og farlig». Solon Eiendom svarte at de var forberedt på diskusjon, og at de «oppfatter at mye av motstanden er mot fortetting av Tåsen generelt».

I referatet fra oppstartsmøtet skrev PBE at forslaget viser for høy utnyttelse, og at «eksisterende bebyggelse, kulturminneverdier og vegetasjon gir begrensninger for utvikling innenfor planområdet».

I november i fjor skrev InBY til PBE at de jobbet med å ferdigstille planforslag, og ønsket et nytt møte med etaten. Dette avslo PBE, som skrev at de allerede da vurderte å stoppe planinitiativet.

«PBE understreker at høydene må reduseres i sær mot Blåsbortveien. Dersom PBE vurderer at bebyggelsen i planforslaget blir redusert i tilstrekkelig grad, kan det meldes til planforum på nytt,» skrev PBE i november i fjor.

Tåsenveien 71 - Blåsborveien 18-32.

Stoppet

Nå viser det seg at PBE ikke er fornøyd med justeringene i prosjektet. I brevet til tiltakshaver, datert 28. februar i år, skriver etaten:

«Det er gitt to anledninger til å omprosjektere for å redusere prosjektets omfang, i forhold til at småhusplanen skal være førende. PBE vurderer at bebyggelsen i planforslaget ikke er redusert i tilstrekkelig grad når det gjelder høyder og utnyttelse og småhusplanens føringer.»

Plan- og bygningsetaten skriver at vedtaket deres om å stoppe planinitiativet ikke kan påklages. Forslagsstiller har mulighet til å kreve å få beslutningen forelagt bystyret til endelig avgjørelse.

«Vi må ha mottatt kravet om å få avslaget lagt fram for bystyret innen 17.03.2020. Kravet bør være godt begrunnet. Begrunnelsen vil følge saken når den sendes til politisk behandling. Dere kan ikke klage på bystyrets beslutning,» skriver PBE.

I den opprinnelige planen ble prosjektet beskrevet med en mulig bebyggelsesstruktur med totalt 13, med opptil 5 etasjer.

Utbygger svarer

På spørsmål fra Nordre Aker Budstikke om hvordan tiltakehaver forholder seg til avslaget fra Plan- og bygningsetaten, svarer styreformann og deleier i Solon Eiendom AS, Simen Thorsen, dette:

«Vi har i lengre tid forsøkt å komme til enighet med PBE om et omforent plangrep knyttet til eiendommene i tilknytning til Søndre Tåsen Gård/Tåsenveien 71. PBE har siden oppstart av planarbeidet etterlyst et plangrep som i større grad bygger på føringene i småhusplanen og vi har i flere runder nedjustert planforslaget i forsøk på å imøtekomme dette. Vi opplever å ha strukket oss langt og for oss er det nå greit å omsider få en endelig tilbakemelding fra PBE, slik at saken kan forelegges bystyret.

Tåsen er, i kommuneplanen, utpekt som et prioritert stasjonsnært område. I forarbeidene til kommuneplanen var et av kriteriene for å bli utpekt som prioritert stasjonsnært område at området skulle ha potensiale for betydelig utbygging. PBE har selv, i kommuneplanens samfunnsdel, gjort en analyse av arealpotensialet på Tåsen og konkludert med at det største arealpotensialet er senteret og småhusområdene øst for T-banelinjen.

PBE velger nå å stoppe planarbeidet med hjemmel i Plan- og bygningslovens §12-8, med argument om at vårt planforslag er i strid med overordnet plan. Vi mener dette er utilsiktet bruk av denne bestemmelsen. PBE har tidligere lagt frem alternative planforslag i de tilfeller hvor de ikke støtter forslagsstillers plangrep, men har de senere år i langt større grad valgt å stoppe plansaker hvor de ikke er enige med forslagsstiller. Vi mener denne praksisen er den direkte årsak til at det godkjennes svært få reguleringsplaner i Oslo. Man kan ikke klandre byrådet for at det er plantørke i Oslo når kun et fåtall planforslag kommer gjennom nåløyet hos PBE. Det var en periode hvor PBE opplevde at deres alternative planforslag til stadighet ble nedstemt i bystyret, og man kan spørre seg om praksisen med å stoppe planforslagene fra å komme til politisk behandling er deres tilsvar på dette.

Skal sittende byråd nå sine mål om økt boligbygging, for å sikre en kontrollert boligprisvekst, må byrådet ta grep om hvordan PBE behandler innkomne planforslag. Det handler ikke om at utbygger skal få viljen sin, men tvert imot om at bystyret må ta tilbake styringen over byutviklingspolitikken.»

Foruten den stoppede planen i Tåsenveien 71 - Blåsbortveien 18-32, og utbyggingssaken i Nordbergveien 10, som PBE også vurderer å stoppe, foreligger det utbyggingsplaner på Tåsen senter - på begge sider av t-banelinja, samt i Tåsenveien 73 rett ved t-banestasjonen, der Telenor i dag har et anlegg.

Følg saken i PBEs saksinnsyn.

Nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...