Nordre Aker Budstikke

Nordre Aker Budstikke

Prisen gikk opp 27 millioner på to år

Prisen for bygget i Kjelsåsveien mer enn doblet på to år. Foto: KRISTIN TUFTE HAGA

Høsten 2013 ble dette bygget i Kjelsåsveien solgt for 25 millioner. Nå skal det selges igjen – for 52 millioner kroner.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 16.11.2015 kl 13:07

KJELSÅS: Høsten 2013 ble bygget på Kjelsås i Oslo solgt for 25 millioner kroner gjennom megler Fortuna Eiendom AS. Nå er bygget igjen til salgs. Prisen har økt med 27 millioner på to år.

LES OGSÅ: Huset revet bort før visning - 2,4 millioner over takst

Doblet leien

– Prisen er er resultat av at dagens eier og selger har foretatt en oppgradering av eiendommens infrastruktur, samt pusset opp leiligheter ved leietakerutskiftninger. Ved forrige salg var leilighetene utleid til en underleie og dagens eier har i deres eierperiode langt på vei justert eiendommens leieinntekt til markedsleie, ifølge megler Petter W. Christensen i meglerfirmet Commercial Real Estate Norway AS, som svar på hvorfor bygget nå selges for mer enn det dobbelte.

Han fortsetter:

– Leilighetene har også en vesentlig verdi ved salg av enkeltenheter. Det er foretatt eksterne verdivurderinger fra boligmeglere hvor 26 leiligheter er verdivurdert til 52 millioner kroner.

– Slaktecase

– I tillegg kommer verdien av parkeringsplasser og næringsseksjon med tilhørende lager og uteareal. Eiendommens beliggenhet i kombinasjon med leilighetenes størrelser på rundt 25 kvadratmeter, gjør eiendommen attraktiv både som en utleieeiendom og som en såkalt slaktecase hvor man selger ut leilighetene enkeltvis, ifølge megleren, som legger til at boligmarkedet i Nordre Aker er svært godt.

Av prospektet på finn.no går det frem at gården fra 1965 i Kjelsåsveien, og hvor også Runes Minivarehus holder til i første etasje, i tillegg har 26 leiligheter. Årlig leieinntekt er 2.940.000 kroner, med bruttoareal 11.357 kvadratmeter, samlet i borettslaget Kjelsåsveien 130A.

Fortuna Eiendom, som solgte bygget for to år siden, har oppgitt at leieinntektene i 2013 var 1.643.000 kroner.

LES OGSÅ: Sliten enebolig ble solgt seks millioner over takst!

26 leiligheter

Eiendommen inneholder som nevnt totalt 26 leiligheter, fordelt på to leiligheter på cirka 55 kvadratmeter i 1. etasje og 24 leiligheter på cirka 25 kvadratmeter i 2. og 3. etasje.

Det går også frem at eiendommen skal være godt vedlikeholdt og vesentlig oppgradert i senere tid. Blant annet i 2014 ble utvendige trefasader pusset og malt, installert nye vinduer samt nye brann og lyddører. Oppganger og korridorer ble malt i 2014.

– Nye automatsikringer og nye elektriske ledninger inn til alle leilighetene i 2. og 3. etg. ble installert i 2015. Bunnledning under næringsdel ble skiftet i 2015, og bunnledninger fra bygget og ut i kommunalt anlegg ble byttet i 2010, står det også i salgsinformasjonen.

I tillegg skal leilighetene være løpende vedlikeholdt med jevnlig overflateoppgradering. Det er installert nye dusjkabinett i de fleste boenhetene og skiftet kjøkken ved behov.

LES OGSÅ: Disse områdene får bedre 4G-dekning

Det følger også med 10 parkeringsplasser på tomten.

Følg Nordre Aker Budstikke på Facebook!

At prisnivået i Nordre Aker er høyt, viser disse boligene som er solgt langt over takst i år:

Nye Nordre Aker Budstikke

I 2015 er Nordre Aker Budstikke relansert som ny, ren nettavis på nab.no.

Hold deg oppdatert ved å melde deg på vårt nye, gratis nyhetsbrev!
Leser du på mobil? Meld deg på ved å sende e-post!

LES OGSÅ:

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...