Nordre Aker Budstikke

Nordre Aker Budstikke

Rettens avgjørelse:

Kommunen må betale idrettslaget og Ap-laget 20 millioner for parkeringsplassen

Langåsveien 20 er i dag delvis regulert til parkering, og delvis til friområde. Oslo kommune skal bruke tomta til parkering i tilknytning til nye Korsvollhallen. Eierne skal iprisen kompenseres for at det kunne ha blitt utviklet boliger her, mener Oslo tingrett. Foto: Kristin Tufte Haga (Arkivfoto)

Korsvold Huskomité, som består av Korsvoll IL med en tredjedel og Korsvoll Arbeiderpartilag og kvinnegruppe med to tredjedeler, kan juble over dommen i Oslo tingrett.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 03.11.2020 kl 15:33

KORSVOLL: Planene og visjonene for å bygge en idrettshall i tilknytning til Korsvollbanen har versert i flere tiår. I byrådserklæringen fra 2015 løftet byrådspartiene Korsvollhallen som prioritert anlegg. Men det var først i begynnelsen av dette året at bestillingen endelig ble sendt. Etter planen skal byggingen starte i høst og hallen stå klar i 2022.

I forbindelse med dette arbeidet inngikk Oslo kommune, ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY), våren 2019 en avtale med Korsvold Huskomité om overtakelse av Langåsveien 20. Tomta er på 3,1 mål, og i dag i hov parkeringsplass – skulle selges til Oslo kommune. Huskomiteen består av Korsvoll IL med én tredjedel og Korsvoll Arbeiderpartilag og kvinnegruppe med to tredjedeler.

Uenighet om prissetting

Kjøpesummen var på det tidspunktet ikke avklart, og da partene høsten 2019 ikke var blitt enige, fremmet kommunen skjønnsbegjæring for Oslo tingrett, der Korsvoll Huskomité var inntatt som saksøkt.

– Kommunen ser på denne plassen som en p-plass, og har tilbudt 550.000 kroner for tomta. Vi mener at tomta må prises etter muligheten for å utvikle tomta - for eksempel til boligbygging. Vi har hatt en arkitekt som har sett på sistnevnte, og en takstmann som har foreslått 22-24 millioner som pris for tomta. Der står saken nå, sa leder av Korsvoll Arbeiderpartilag, Therese Ustvedt, til Nordre Aker Budstikke i august i år.

Skjønnsforhandlingene ble avviklet 26. og 27. august 2020, og 22. oktober forelå beslutningen fra tingretten.

Langåsveien 20. (Skjermdump Oslo kommune)

Har vært åpnet for boligutvikling

Bakgrunnen for den store uenigheten mellom grunneierne og kommunen, er tomtas reguleringsstatus. Korsvoll Huskomité har eid tomta i alle fall siden 1952, og den var uregulert fram til 1974. Da ble store deler av områdene rundt regulert til boligformål, mens Langåsveien 20 ble regulert til parkering (2/3 av den sørlige delen av tomta), mens den nordlige 1/3 ble friområde. I 2004 vedtok bystyret at man skulle se på mulighetene for en egen regulering av denne tomta, gjennom en dialog med grunneier der Langåsveien 20 kunne omreguleres til enten bolig eller allmennyttig formål.

Det var imidlertid først i 2013 området ble omregulert. Da var planene om regulering av Korsvollbanen, slik at man kunne bygge en idrettshall, godt i gang. Det forelå to alternativer, der det ene inkluderte rundt 2/3 av eiendommen som parkeringsareal tilknyttet flerbrukshallen og det resterende opprettholdt som friareal. Alternativ 2 regulerte de nevnte 2/3 til boligareal og det resterende til friareal.

Oslo kommune mener de tidligere reguleringene taler for at det er en parkeringsplass de kjøper, noe grunneieren bestrider. Oslo tingrett ga grunneierne fullt medhold i at eiendommen er godt egnet til boligutnyttelse. De peker på at tomta er helt nødvendig for å realisere Korsvollhallen på andre siden av veien, og at man må se verdien av tomta uten reguleringen fra 2013, som legger bygging av Korsvollhallen til grunn. Det ble også påpekt at Oslo kommune de senere årene har opp-prioritert boligoppføring på bekostning av parkeringsdekning.

Slik er planen for ny hall og klubbhus - på Korsvollbanen. Foto: ILLUSTRASJON/KULTUR OG IDRETTSETATEN

Tingretten: Tomteverdien er 23,1 mill.

Oslo tingrett fastsetter på bakgrunn av dette verdien av tomta til 23,1 millioner kroner. Med fradrag på ti prosent for risiko rundt regulering, og ytterligere 800.000 for kostnader til regulering, fastsettes kjøpesummen til 20 millioner kroner.

I tillegg skal det betales fem prosent rente av vederlaget fra 15. mai 2019. Kommunen er også dømt til å betale Korsvoll IL og Korsvoll Arbeiderpartilags saksomkostninger på i overkant av 484.000 kroner.

Salgssummen skal fordeles på eierne av Korsvold Huskomité, men henholdsvis 1/3 til Korsvoll IL, og 2/3 til Korsvoll Ap.

OPPDATERT 3. november: Dommen har en måneds ankefrist, til 23. november. Korsvoll Arbeiderpartilag opplyser at de er tilfreds med dommen, og at verken de eller idrettslaget vil anke den. Eiendoms- og byfornyelsesetaten sier til Nordre Aker Budstikke at Oslo kommune ikke har bestemt seg, og at de nå vurderer dommen skal ankes.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...