KORSVOLL: Planene og visjonene for å bygge en idrettshall i tilknytning til Korsvollbanen har versert i flere tiår. I byrådserklæringen fra 2015 løftet byrådspartiene Korsvollhallen som prioritert anlegg. Men det var først i begynnelsen av dette året at bestillingen endelig ble sendt. Etter planen skal byggingen starte i høst og hallen stå klar i 2022.

I forbindelse med dette arbeidet inngikk Oslo kommune, ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY), våren 2019 en avtale med Korsvold Huskomité om overtakelse av Langåsveien 20. Tomta er på 3,1 mål, og i dag i hov parkeringsplass – skulle selges til Oslo kommune. Huskomiteen består av Korsvoll IL med én tredjedel og Korsvoll Arbeiderpartilag og kvinnegruppe med to tredjedeler.

Uenighet om prissetting

Kjøpesummen var på det tidspunktet ikke avklart, og da partene høsten 2019 ikke var blitt enige, fremmet kommunen skjønnsbegjæring for Oslo tingrett, der Korsvoll Huskomité var inntatt som saksøkt.

– Kommunen ser på denne plassen som en p-plass, og har tilbudt 550.000 kroner for tomta. Vi mener at tomta må prises etter muligheten for å utvikle tomta - for eksempel til boligbygging. Vi har hatt en arkitekt som har sett på sistnevnte, og en takstmann som har foreslått 22-24 millioner som pris for tomta. Der står saken nå, sa leder av Korsvoll Arbeiderpartilag, Therese Ustvedt, til Nordre Aker Budstikke i august i år.

Skjønnsforhandlingene ble avviklet 26. og 27. august 2020, og 22. oktober forelå beslutningen fra tingretten.

Langåsveien 20. (Skjermdump Oslo kommune)

Har vært åpnet for boligutvikling

Bakgrunnen for den store uenigheten mellom grunneierne og kommunen, er tomtas reguleringsstatus. Korsvoll Huskomité har eid tomta i alle fall siden 1952, og den var uregulert fram til 1974. Da ble store deler av områdene rundt regulert til boligformål, mens Langåsveien 20 ble regulert til parkering (2/3 av den sørlige delen av tomta), mens den nordlige 1/3 ble friområde. I 2004 vedtok bystyret at man skulle se på mulighetene for en egen regulering av denne tomta, gjennom en dialog med grunneier der Langåsveien 20 kunne omreguleres til enten bolig eller allmennyttig formål.

Det var imidlertid først i 2013 området ble omregulert. Da var planene om regulering av Korsvollbanen, slik at man kunne bygge en idrettshall, godt i gang. Det forelå to alternativer, der det ene inkluderte rundt 2/3 av eiendommen som parkeringsareal tilknyttet flerbrukshallen og det resterende opprettholdt som friareal. Alternativ 2 regulerte de nevnte 2/3 til boligareal og det resterende til friareal.

Oslo kommune mener de tidligere reguleringene taler for at det er en parkeringsplass de kjøper, noe grunneieren bestrider. Oslo tingrett ga grunneierne fullt medhold i at eiendommen er godt egnet til boligutnyttelse. De peker på at tomta er helt nødvendig for å realisere Korsvollhallen på andre siden av veien, og at man må se verdien av tomta uten reguleringen fra 2013, som legger bygging av Korsvollhallen til grunn. Det ble også påpekt at Oslo kommune de senere årene har opp-prioritert boligoppføring på bekostning av parkeringsdekning.

Slik er planen for ny hall og klubbhus - på Korsvollbanen. Foto: ILLUSTRASJON/KULTUR OG IDRETTSETATEN

Tingretten: Tomteverdien er 23,1 mill.

Oslo tingrett fastsetter på bakgrunn av dette verdien av tomta til 23,1 millioner kroner. Med fradrag på ti prosent for risiko rundt regulering, og ytterligere 800.000 for kostnader til regulering, fastsettes kjøpesummen til 20 millioner kroner.

I tillegg skal det betales fem prosent rente av vederlaget fra 15. mai 2019. Kommunen er også dømt til å betale Korsvoll IL og Korsvoll Arbeiderpartilags saksomkostninger på i overkant av 484.000 kroner.

Salgssummen skal fordeles på eierne av Korsvold Huskomité, men henholdsvis 1/3 til Korsvoll IL, og 2/3 til Korsvoll Ap.

OPPDATERT 3. november: Dommen har en måneds ankefrist, til 23. november. Korsvoll Arbeiderpartilag opplyser at de er tilfreds med dommen, og at verken de eller idrettslaget vil anke den. Eiendoms- og byfornyelsesetaten sier til Nordre Aker Budstikke at Oslo kommune ikke har bestemt seg, og at de nå vurderer dommen skal ankes.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Les også:

Uenige om tomtepris: Nå venter de på avgjørelse fra dommeren

Kommunen, Arbeiderpartiet og idrettslaget i retten for å bli enige om tomteprisen

– Et etterlengtet tilskudd til nærmiljøet