Nordre Aker Budstikke

Her planlegges det for nytt kontorbygg

Slik er en mulig illustrasjon av nybygget i Gjerdrums vei 6, med nedtrappet volum mot Gjerdrums vei. Foto: Lund+Slaatto Arkitekter AS / Tiltakshaver Avantor AS

Avantor planlegger nytt kontorbygg i Gjerdrums vei, nærmest Ringveien.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 30.03.2021 kl 14:57

NYDALEN: Forslagsstiller Avantor AS ønsker å realisere et nytt kontorbygg i Gjerdrums vei 6, og i den forbindelse legge opp til en videreutvikling av området rundt, blant annet med opparbeidelsen av en attraktiv parkforbindelse for ferdsel, opphold og rekreasjon.

Det går frem av bestillingen av planforhåndskonferanse, som ble sendt inn til Plan- og bygningsetaten i forrige uke. Eiendommen består i dag av et lager- og kontorbygg, og en parkeringsplass.

Det foreslåtte bygningsvolumet er formet for å optimalisere størrelsen på et grøntareal – omtalt som park – foran bygget. Den foreslåtte utformingen innebærer å holde byggets høyde ut mot Gjerdrums vei relativt begrenset, mens byggets vestre fløy er trukket opp som en slank høydel.

Slik er en mulig illustrasjon av nybygget i Gjerdrums vei 6. Gjerdrums vei 4 ligger nedenfor/til venstre for planområdet. Til høyre ser vi omriss av Sandakerveien 138-140, der Norwegian Property ønsker å bygge om dagens kontorbygg ("Telia-bygget"). Foto: Lund+Slaatto Arkitekter AS / Tiltakshaver Avantor AS

Høydelens slanke utforming mot syd vil skape et karakteristisk fondmotiv i enden av det gatestrekket (Gullhaugveien) som naturlig leder opp til både prosjektet og parken fra Nydalen t-bane-stasjon, skriver forslagsstiller.


Det legges opp til et attraktivt felles ankomst-torg for både nybygget og det eksisterende nabobygget Gjerdrums vei 4, med henvendelse ut mot parkdraget i syd.

Kjøreadkomst er plassert på nordsiden, med en diskret sone for varelevering til både Gjerdrums vei 6 og 4.

Et glassoverdekket atrium vil være prosjektets store sentralrom med utsyn ut mot parken og byen utenfor, står det videre.

Strøksgate

Prosjektet inngår i en større visjon om oppgradering av nærområdet, der den fremtidige strøksgaten i forlengelsen av Gullhaug torg styrkes som urbant gaterom. I denne sammenheng tenkes dagens parkeringshus i Gjerdrums vei 4 omgjort til utadrettet næringsvirksomhet, med etablering et torg/ uteservering i møtet mellom parkdrag og strøksgate.

Det ønskes en overordnet drøfting av hvordan prosjektet kan bidra til å realisere intensjonene i Tiltaksliste for offentlige rom i Nydalen (TOR), og spesifikt hvordan prosjektet kan forsterke/ tydeliggjøre de overordnede føringene for park, plassrom, torgdannelser og gatetun.


Det er i denne sammenhengen også ønskelig å se nærmere på den fremtidige veiløsningen, «med tanke på hvordan man kan optimalisere områdets grønne og urbane kvaliteter,» står det i bestillingen av planforhåndskonferanse.

Planområdet og dagens situasjon. Foto: Lund+Slaatto Arkitekter AS / Tiltakshaver Avantor AS

Grenser til flere store prosjekter

Denne delen av Nydalen er i stor utvikling, og det foreligger en rekke planer for eiendommene som ligger mellom Nydalsbrua og BI.

Norwegian Property planlegger utvidelse og ombygging av eiendommen som ligger ved siden av Gjerdrums vei 6, Sandakerveien 138-140 samt Gullhaug torg 3, som vil påvirke gaterommet på nedsiden av planområdet, som Avantor omtaler i sin planforhåndskonferanse-bestilling. Norwegian Property planlegger på nabotomta å utvide kontorbygget (kjent som Telias hovedkontor) med inntil 50 prosent, og bygge på mellom én og syv nye etasjer, samt etablere 106 boliger på nedsiden i veien Gullhaug torg, med byggehøyder er på opptil 30 meter.

Det var også Norwegian Property som nylig kjøpte samfunnshuset Dampen for over 17 millioner kroner.


Avantor planlegger også utvikling av 156 ny leiligheter og næringsbygg på inntil åtte etasjer lenger ned i veien, på Gullhaug torg 1.

Sør for denne eiendommen igjen har Storebrand varslet oppstart av detaljregulering for Nydalsveien 36 og 38, til undervisning, til bolig, forretning, kontor og undervisning (det er bygget som i dag huser blant annet Oslo voksenopplæring og treningssenteret Evo, ved nedgangen til Nydalen T-bane). Planen tilrettelegger for en bygningshøyde på seks til syv etasjer, med enkeltvolum opp til 13 etasjer, som vil utgjøre 42 meter.

I juni i fjor vedtok også bystyret endelig reguleringen av Gullhaug torg, med adresse Gullhaug torg 2A, som omfatter et bygg på inntil 70 meter.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...