TÅSEN: I mars i år stanset Plan- og bygningsetaten utbyggingsplanene fra Solon Eiendom i Tåsenveien 71 - Blåsbortveien 18-32, som er Søndre Tåsen gård. De opprinnelige planene gikk ut på å bygge ca. 160 leiligheter i 13 nye bygg, med opptil 5 etasjer.

Arbeidet med reguleringsplanen ble stoppet for videre behandling fordi forslagsstiller ifølge etaten ikke hadde fulgt opp planarbeidet i henhold til Plan- og bygningsetatens anbefalinger om å redusere prosjektets omfang, som høyder og utnyttelse – og at det var småhusplanen som skulle være førende for utviklingen.

Illustrasjon av planene, fra oktober 2018. Søndre Tåsen gård midt i bildet. Blåsbortveien går bak de bakerste bygningsvolumene. Ill.: Solon Eiendom AS - Reiulf Ramstad Arkitekter AS

Kritiserte etaten

Overfor Nordre Aker Budstikke kritiserte styreformann og deleier i Solon Eiendom AS, Simen Thorsen, PBE for å stanse prosjektet på feil grunnlag.

– Man kan ikke klandre byrådet for at det er plantørke i Oslo når kun et fåtall planforslag kommer gjennom nåløyet hos PBE, sa han den gangen.

– Skal sittende byråd nå sine mål om økt boligbygging, for å sikre en kontrollert boligprisvekst, må byrådet ta grep om hvordan PBE behandler innkomne planforslag. Det handler ikke om at utbygger skal få viljen sin, men tvert imot om at bystyret må ta tilbake styringen over byutviklingspolitikken, sa Thorsen videre.

Søndre Tåsen gård.

[ Åpne stort dynamisk kart ]

Får ny mulighet

Nå skriver Estate Nyheter at Byrådsavdeling for byutvikling har gitt Solon Eiendom anledning til å fremme planinitiativet til videre behandling.

– Vi er naturlig nok veldig glade for at byrådsavdelingen instruerer PBE, slik at vi får anledning til å fremme planinitiativet. Vi har vært kritiske til PBEs uforståelig snevre tolkning av kommuneplanens angivelse av Tåsen som prioritert stasjonsnært område. Men nå er det bare å gyve løs og presentere PBE og politikerne for et førsteklasses prosjekt, sier Stig L. Bech, administrerende direktør Solon Eiendom, til eiendomsnettstedet.

Han forteller at planene for eiendommen nå er endret, og at Solon ønsker å bygge et seniorkonsept, med leiligheter primært for personer over 60 år. Dette mangler i bydelen i dag, mener utbygger.

I en e-postkorrespondanse mellom Solon Eiendom og Plan- og bygningsetaten, som ligger i etatens saksinnsyn, omtales prosjektet blant annet slik:

«I arbeidet med initiativet har det vært en viktig premiss at området åpnes opp i langt større grad enn det er i dag. Et seniorboligprosjekt vil legge til rette for at hovedhuset kan revitaliseres og åpnes for beboere og brukere av området med fellesfunksjoner og utadrettet bruk som bevertning. Ønsket er at hovedhuset «flyter sammen» med turveien på nedsiden av hagen og at det kobler seg på omkringliggende nærområde i større grad enn i dag. En slik bruk av hovedhuset er det imidlertid ikke grunnlag for ved et småhusprosjekt.»

Lokal motstand

Videre står det at det reviderte planinitiativet har redusert utnyttelse, lavere høyder og er tilpasset bebyggelsesstrukturen langs Blåsbortveien. Det skal også ha blitt gjort endringer for å imøtekomme innspill knyttet til kulturminner og det opprinnelige hovedhuset, samt ønske om en bredere turvei B8.

Det går videre frem at det har vært et møte mellom Solon og PBE. På bakgrunn av dette har Tåsenaksjonen, med beboere og velforening, også hatt et møte med etaten, går det frem av saksinnsyn.

Det opprinnelige prosjektet vakte stor motstand da det ble presentert i 2018. Tåsenaksjonen og Berg Nordberg Sogn Tåsen vel mente i 2018 at planene ville gjøre Tåsen mørk, tett og farlig, og har ment at de pågående utviklingssakene i området, slik som Tåsen senter, Nordbergveien 10 og Tåsenveien 73 måtte sees i sammenheng.

Nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Les også:

Plan og bygg sier nei til utbyggingsplanene på Søndre Tåsen gård

Mener utbygger manipulerer fakta

Bergenseren på Tåsen: Han er stadig på barrikadene og taler utbyggerne midt imot

Plan og bygg skal gjøre en «nøye vurdering» av nabolagets alternative Tåsen senter