Nordre Aker Budstikke

Nordre Aker Budstikke

Vil bygge nytt her, og danne en «portal» inn til Maridalsveien

Maridalsveien 319-321 er i dag ubebygd over terreng, og er dekket av trær Foto: Kristin Tufte Haga

Foreslår kontorbygg i fire etasjer ved rundkjøringen over Tåsentunnelen.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

TÅSEN: A-Lab Arkitekter sendte på vegne av Selvaag Eiendom inn bestilling av oppstartsmøte til Plan- og bygningsetaten 31. januar, med ønske om å omregulere tomta som ligger ved rundkjøringen i Maridalsveien, rett ved innløpet til Tåsentunnlen.

Maridalsveien 319-321

Selvaag Eiendom kjøpte tomten med adresse Maridalsveien 319-321 i 2017. Området, som i dag er ubebygget over bakkenivå og er dekket av vegetasjon og trær, ligger sør for Get-bygget, og mot tunnelløpet ved inngangen til Tåsentunnelen.

Slik ser planområdet ut fra Ringveien, retning vest. Tomta ligger til høyre over tunnelåpningen. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Området er i dag regulert til formål kontor og industri, noe som bare er delvis realisert, i form av en underjordisk datahall på ca. 880 kvadratmeter, skriver forslagsstiller.

Planområdet er 2186 kvadratmeter, bruksarealet for det foreslåtte nye bygget vil bli 3800 kvadratmter, noe som tilsvarer en utnytteslsesgrad på 174 prosent. Det foreslås et kontorbygg i fire etasjer, maksimalt 18 meter over terrenget. Den eksisterende underjordiske hallen skal integreres i prosjektet.

Rammetillatelse

Da Selvaag kjøpte eiendommen var det med en gjeldene rammetillatele, som omfattet et sirkulært bygg på tre etasjer med diameter på ca. 34 meter, delvis tenkt som et tilbygg til Maridalsveien 323 (Get-bygget). Forslagsstiller skriver at denne rammetillatelsen var avhengig av flere dispensasjoner, og ville gi en lite optimal utnyttelse av tomten. Ifølge forslagsstiller anbefalte Plan- og bygningsetaten ikke å gå videre med saken som en byggesak innenfor dagens regulering, på grunn av høy risiko: Blant annet skal det ha blitt vist til at rammetillatelsen for Tåsenhjemmet, som belaget seg på store dispensasjoner, ble opphevet i fjor.

Ny bebyggelse sett fra nord, her "står vi" midt i Maridalsveien, Falck-bygget til høyre. Illustrasjon: A-Lab/Selvaag Eiendom

Portal mot Maridalsveien

Forslagsstiller skriver:

«Hensikten med prosjektet er å legge til rette for et funksjonsdyktig og moderne kontorbygg på eiendommen, noe som dagens regulering ikke gjør. Bygget skal bidra til å definere offentlig rom og gateforløp samt skape gode, bærekraftige arbeidsplasser».

Bygget er tenkt plassert i den sørlige delen av tomten. Det sørvestlige hjørnet er plassert fire meter fra eiendomsgrensen.

«På denne måten vil dette bygget, sammen med Maridalsveien 300, definere en portal til Maridalsveien nord for rundkjøringen,» skriver A-Lab og Selvaag.

Ny bebyggelse sett fra sør. Runkjøringen til høyre, med Maridalsveien opp mellom nybygget og Falck-bygget til venstre. Ilustrasjon: A-Lab/Selvaag Eiendom.

Planer for bl.a. boliger i Maridalsveien 300, kommer snart til offentlig ettersyn. Foto: KARL ANDREAS KJELSTRUP

Maridalsveien 300, «Falck-bygget», er forøvrig foreslått kraftig utvidet av eieren, Sparebank 1, som bl.a. ønsker å bygge boliger, butikk og treningssenter på eiendommen. Her kan du lese om hvordan planene ble presentert i 2017. (Plan- og bygningsetaten bekrefter forøvrig at komplett planforslag for Maridalsveien 300 er innsendt, og at dette snart vil legges ut til offentlig ettersyn).

Boliger er imidlertid uaktuelt på nabotomta Maridalsveien 319-321, på grunn av støyforhold og luftkvalitet.

Atkomst

Når det gjelder atkomst til det nye bygget, vil fotgjengere og syklister ankomme direkte fra fortauet mellom bygget og dagens bussholdeplass, ned til det som blir hovedinngangen i underetasjen, med resepsjon og fellesarealer.

Innkjøring for biler blir via den eksisterende innkjørselen nord for bussholdeplassen.

I bakgrunnen ses Get-bygget (Maridalsveien 323). Tomten som ønskes omregulert ligger rett frem. Foto: Kristin Tufte Haga

Forslagsstiller skriver at de ser følgende noen hovedutfordringer i saken, disse er henynssone for veitunnel og vanntunnel, nærhet til naturtypeområde (Akerselva Miljøpark), og vei- og kjøremønster (avkjørsel, bussholdeplass, nærhet til rundkjøring).

Forslaget faller ikke inn under forskriftenes krav til konsekvensutredning, opplyses det.

Nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Nøkkelord

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...