Nordre Aker Budstikke

Dette frykter naboene i hagebyen

Dette er illustrasjonen naboene selv har fått laget. Foto: Utlån/Rintala Eggertsson Architects

Etter at det ble kjent at Coop Norge Eiendom AS ønsker å utvikle både Tåsenveien 28 og nummer 26, har beboere i området samlet seg og de varsler kamp mot utbyggingsplanen.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

Sist oppdatert: 01.09.2021 kl 12:55

TÅSEN: Nordre Aker Budstikke har nylig omtalt planene til Coop Norge Eiendom AS i Tåsenveien 28. De ønsker å utvikle eiendommen, og innlemme Tåsenveien 26 i samme prosjekt. Foreløpig har selskapet bedt om en såkalt forhåndskonferanse med Oslo kommune for å undersøke hva som er mulig.

Tåsenveien 28. Foto: Christian Fredrik Borg

«Eksisterende bebyggelse ønskes erstattet med ny bebyggelse som består av parkeringskjeller, dagligvareforretning på rundt 1000 kvadratmeter i første etasje og tre etasjer med boliger over», står det blant annet i søknaden om forhåndskonferanse, sendt i februar.

Beboere i Tåsen-området som ikke ønsker en utbygging i Tåsenveien 26 og 28, slik Coop Norge Eiendom AS nå ønsker. Fra venstre bak: Tom Erik Hellerud, Nina Helén Feyling Pedersen, Otto Hylen, Geir Bakken, ytterst til høyre Linda Arvidsson. Foran fra venstre: Bendik Whist, Henrik Wiig og Tove Irene Bakken. Foto: Karl Andreas Kjelstrup


Siden planene ble kjent har beboere i nabolaget samlet seg mot planen om utvikling av eiendommene i Tåsenveien 26 og 28, og har blant annet opprettet gruppa Leve Tåsen Hageby på Facebook.

«Coops byggeprosjekt vil, dersom det blir realisert, fremstå som ruvende og massivt i omgivelsene med små trehus og vil totalt forandre områdets karakter. Småhusplanen og gjeldende reguleringsvedtak for området sier at "nye tiltak skal ha småhuskarakter og størrelse/volum tilsvarende eksisterende bebyggelse i nærområdet". Coops planer utfordrer både reguleringsplanen og vil legge press på videre utbygging av tilsvarende bygg i nærområdet. Naboene i området er svært bekymret for planene», skriver de.

Nordre Aker Budstikke møtte flere av beboerne i nabolaget i Tåsenveien 28 i forrige uke. De er klare til å kjempe for nærområdet sitt.

– Vi oppfordrer nabolaget til å melde seg inn og følge saken på «Leve Tåsen Hageby»-gruppen på Facebook, sier Henrik Wiig.

Henrik Wiig. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Laget egen illustrasjon

Coop har i søknaden om planforhåndskonferansen ikke lagt ved en illustrasjon over det de tenker seg. Nabolagsgruppa har imidlertid fått et arkitektfirma med lokal tilknytning til å visualisere ny bebyggelse, ut fra de opplysningene som Coop har gitt i søknaden. Det skal være brukt standardmål for etasjehøyde i utarbeidelsen av illustrasjonen, ifølge gruppa.

Foruten også mulig tap av siktlinjer og sollys, og generelt nærmiljøet slik det fremstår i dag, frykter også beboerne økt trafikk i forbindelse med vareleveringer og parkeringshus i kjelleren til et nytt bygg. De viser også til at det er flere barnehager i området. I tillegg nevnes det at et ja til Coop-planene kan medføre presedens for andre lignende planer i småhusområdet, ifølge aksjonsgruppa.

I februar 2021 varslet byrådet at de ville starte arbeidet med å revidere småhusplanen, som også omfatter Tåsen Hageby og de to eiendommene ut mot Tåsenveien, for å ta bedre vare på småhusområdene, bevare grønt og forenkle regelverket.

– Småhusområdene har ofte flotte hager og trær. Grønne verdier i småhusområder er viktig for folks trivsel, for biologisk mangfold og for å bevare småhusområdenes særpreg. Derfor ønsker vi å stramme inn planen og gi et sterkere vern av det grønne, sa daværende buytviklingsbyråd Arild Hermstad (MDG).


Aksjonsgruppa påpeker at hensikten med småhusplanen også er å «ivareta områdenes estetiske, funksjonelle, kulturminnefaglige og miljømessige kvaliteter knyttet til eksisterende bebyggelse, landskap, vegetasjon og biologisk mangfold» (§3).

Coop Eiendom ønsker å innlemme Tåsenveien 26, det røde huset, i prosjektet. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Coop: For tidlig

Nordre Aker Budstikke har spurt Coop Norge Eiendom om illustrasjonen fra aksjonsgruppa samsvarer med det bygget Coop ønsker seg.

– Som tidligere uttalt så er dette prosjektet helt i begynnelsen, og det foreligger derfor ingen tegninger av et eventuelt prosjekt fra vår side per nå. Bakgrunnen for saken er at Coop Norge Eiendom ønsker å kartlegge handlingsrommet på eiendommen og muligheten for etablering av en dagligvareforretning og eventuelt boliger innenfor gjeldende regulering, svarer Knut Wellerop, kunde- og etableringsdirektør i Coop Norge Eiendom AS.

For Coop er det viktig å avklare gjeldene rammer og hva som kan være mulig å utvikle på eiendommen før de går videre med prosjektet, påpeker han.


– Vi har derfor bedt om et møte med Oslo kommune. Før dette møtet er gjennomført, er det derfor vanskelig for oss å mene noe konkret om et eventuelt prosjekt på eiendommen. Vi er opptatt av at en eventuell utbygging skal gagne både området, beboerne og Coop som handelsaktør, sier Wellerop.

– Når vi får avklart mulighetsrommet og konkretisert planene noe mer, er det naturlig for oss å opprette en dialog med berørte naboer til eiendommen for å sikre en god kommunikasjon rundt prosjektet. Men foreløpig er det for tidlig, og det håper vi på forståelse for, legger han til.

KLP eier tomta

Det er KLP som eier eiendommen Tåsenveien 28. Den ble kjøpt fra Oslo kommune i 1998, og KLP fester bort eiendommen til Coop Norge Eiendom AS. KLP ønsker ikke å utlevere informasjon om hvor lang festekontrakt Coop har, eller andre betingelser rundt avtalen.

– Eiendommen var en del av en større næringsfesteportefølje som KLP kjøpte samlet, med sikte på et langsiktig eierskap. Når det gjelder lengde på festekontrakten, årlig festeavgift med mer så er dette kommersielle forhold som vi ikke kommenterer. Som fester rår Coop over eiendommen som om de var eier i hele festetiden. Etter det vi kjenner til er eksisterende bruk i tråd med tillatt bruk, både offentligrettslig og privatrettslig, ifølge forvaltningsdirektør i KLP Eiendom, Ellen Langeggen.

Nordre Aker Budstikke har vært i kontakt med Plan- og bygningsetaten om eventuell fremdrift på ønsket om planforhåndskonferanse, men har ikke lykkes i å få en kommentar på dette.

OPPDATERT: Onsdag morgen svarer Plan- og bygningsetaten følgende om fremdrift i saken:

– Vi jobber for å finne en dato for forhåndskonferansen, men på grunn av en svært mange saker, har vi ikke noe tidspunkt klart enda, ifølge Atle Jan Larsen, senior kommunikasjonsrådgiver i Plan- og bygningsetaten.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...