Nordre Aker Budstikke

Vil totalforandre dette området

Bygget som står i Gjerdrums vei 11 i dag. Foto: Karl Andreas Kjelstrup

Avantor har planer om en ny boliggrend øverst i Gjerdrums vei. De ønsker å omregulere området fra industri til kontor- og boligformål.

Nordre Aker Budstikke
Nordre Aker Budstikke

Publisert:

NYDALEN: I planene for Gjerdrums vei 11 inngår også ønske om utadrettet virksomhet på gateplan langs veien.

Det går frem i en bestilling av planforhåndskonferanse fra Cowi som fagkyndig, på vegne av Avantor.

I dag står et eldre kontorbygg på eiendommen. Dette ønsker Avantor å rive, går det frem av bestillingen. Videre har det innledningsvis vært gjennomført en plankonkurranse for å få belyst eiendommens muligheter. Pushak AS står for vinnerutkastet.

Skisse over mulig bebyggelse i Gjerdrums vei 11. I nedre venstre hjørne ser vi syklisten passere i Gjerdrums vei, og det gamle, eksisterende spinneribygget på andre siden av veien. Foto: Pushak / Avantor

Avantor opplyser til Nordre Aker Budstikke at skissene er i en veldig tidlig fase.

Bratt og bråkete

I forslaget skriver arkitektselskapet at det er flere utfordringer og viktige hensyn å ta.

Store deler av tomta ligger i rød støysone fra Gjøvikbanen og Ring 3.

«Tilfredstillende håndtering av støy er en forutsetning for å kunne skape boliger med høy kvalitet, og vil ha mye og si for organiseringen av prosjektet», påpekes det i forslaget.

I forslaget påpekes det at det er flere viktige hensyn å ta. Foto: Christian Fredrik Borg


Videre er det krav om 30 meters avstand til jernbane, og gjeldende regulering tillater 30 meter avstand til Ring 3. Pushak ser det som sannsynlig at en ny regulering vil opprettholde krav til 30 meters avstand til veien, men at det kan bli innvilget dispensasjon for avstand på 20 meter til Gjøvikbanen.

Terrenget på den nordlige delen av tomta er svært bratt. Det ligger også delvis i avstandssone til tog og innenfor verneområde for artsmangfold.

Gjerdrums vei 11.

«En utnyttelse av denne delen av tomten vil kreve inngrep i form av masseuttak, sprengning og støttemurer. Verneområdet må hensyntas med en avstand tilsvarende de næreste trerøttene, anslagsvis 6-7m.»

– Redusere støybelastningen

I forslaget fra Pushak er det lagt opp til høy utnyttelse av den delen av tomta som ligger mot Ring 3.

Det skal i kombinasjon med støybegrensende tiltak mot Gjøvikbanen redusere støybelastningen på tomta.


Alle boliger planlegges også å få stillesoner og et rolig indre gårdsrom. I tillegg skal bebyggelsen selv bidra til reduksjon av veistøy for den eksisterende spinneriplassen. Den høyeste bebyggelsen kan plasseres mot den bratte skråningen mot øst og nord, der terrenget naturlig bidrar med støyskjerming mot Gjøvikbanen.

Planområdet for Gjerdrums vei 11. De eksisterende studentboligene i Gjerdrums vei 12 er det grå bygget nederst til venstre. Jernbanen går på oversiden av området, og der ser vi også undergangen som leder opp til Gjerdrums vei 9. Foto: Pushak /Avantor

Bebyggelsen som er foreslått, vil henvende seg mot det eksisterende byrommet i Gjerdrums vei, og «bidra til å gjøre det til et levende, urbant møtested gjennom plassering av fellesfunksjoner og næringslokaler på gateplan», skriver Pushak. Dette kobler området på gangforbindelsen oppover langs Akerselva. På tvers av boligområdet legges en passasje som knytter prosjektet til områdene på østsiden av jernbanen.

– Bekymret for fremdriften

Avantor og Plan- og bygningsetaten var i november i et møte om om fremdriften for Avantors plansaker i Nydalen.

I referatet gjengis det at «Avantor er bekymret for fremdriften for mange av deres planer i Nydalen».


«De ønsket informasjon om kapasiteten i PBE og om de kan forvente en forutsigbar prosess fremover», skriver etaten i møtereferatet.

Plan- og bygningsetaten opplyser at det ikke er registrert bestilling av oppstartsmøte for Gjerdrums vei 11. Det skal imidlertid avholdes en planforhåndskonferanse i mai.

Nyhetsbrev:

Få ukens nyheter oppsummert i et nyhetsbrev fra Nordre Aker Budstikke. Det er gratis, og du melder deg på her!

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Nordre Aker Budstikke bruker cookies (informasjonskapsler) til å personalisere annonser og forbedre nettstedet. Ved å benytte nettstedet aksepterer du at vi kan sette cookies i din nettleser.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...